Виды договора дарения

Содержание

Виды договора дарения, их предмет, условия и признаки

Виды договора дарения

Cамой распространенной юридической сделкой является дарственная, подтверждением ее выступает договор дарения. Сделка подразумевает безвозмездную передачу имущества иной особе. Договор оформляется письменно и в зависимости от цели дарения имеет свою форму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

На практике существует дарение с особенностями. Так при их заключении, стороны обязаны учитывать все вытекающие нюансы, потому как от них зависит действительность и правомерность сделки.

Подробную информацию со всеми нюансами по данной теме, можно найти в данной статье. А именно какие бывают виды дарственных, их характеристика, условия, обязанности сторон и прочее.

Понятие сделки дарения

Дарственная регулируется нормами гл. 32 ГК РФ, а также законом «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» от 11 августа 1995 г.

Сделка дарения — это безвозмездная передача имущества от владельца к другому физическому лицу. Такое соглашение считается односторонним и не обязывает одаренного предоставлять что-то взамен дарителю.

Сторонами в данной сделке выступают даритель и одаряемый. Даритель — это собственник имущества, тот гражданин, который передает объект в дар. Малолетние или недееспособные граждане сделку могут проводить только с письменным согласием от родителей или от опекунского органа.

Отметим! Одаряемый — это лицо, принимающее дар. Однако им может быть не только физическая особа, но и воспитательное или лечебное заведение, другие аналогичные учреждения, религиозная или благотворительная организация и прочие субъекты Российской Федерации.

Виды договора дарения

Законом выделены такие виды дарственных:

  1. Реальный договор дарения — передача прав собственности на недвижимость одаренному, которые принадлежали дарителю.
  2. Консенсуальный или обещание дарения — это соглашение, которое содержит сведение с какого момента и при каких обстоятельствах оно начинает действовать. Если одаренный не согласен с данными пунктами, то сделка считается бессильной.
  3. Договор пожертвования — передача прав физическим или юридическим лицам для общей выгоды. При этом одаренный вынужден вести отчет по любым операциям, которые осуществляются с данным имуществом.

Примечание! Все они осуществляют одну и ту же функцию — это бесплатное предоставление имущества в дар, хотя по соглашению они существенно отличаются друг от друга.

Предметом для проведения сделки могут стать:

  • Имущество. В обязательном порядке прописывается его способ передачи. Недвижимость в дар оформляется только в письменном виде, когда для движимого имущества достаточно будет устного соглашения.
  • Передача имущественных прав.
  • Избавление от обязательств, чаще для списания долгов.

Отметим! Передавая имущество, даритель имеет возможность выставлять требования к одаряемому. В свою очередь одаренный имеет право отказаться от дара или передарить его третьей особе. В данном случае он уже будет в качестве дарителя, но после законной регистрации прав собственности за собой.

Реальный договор дарения

Реальный договор — это наиболее распространенная форма дарственных. Его можно заключать как устно, так и письменно, в любом случае это зависит от сторон сделки. Такое соглашение значительно упрощено для обеих сторон.

Примечание! В данном договоре заключение сделки совпадает с передачей объекта. Его часто заключают для передачи имущества родственникам или иным физическим лицам.

Сделка предусматривает полную передачу прав. После подписания и государственной регистрации все права переходят к одаренному и он вправе распоряжаться имуществом по своему желанию.

Договор обещания дарения (консенсуальный)

Главным его отличием является отсроченная передача прав на имущество:

  • Данный вид договора обязательно составляется в письменном виде.
  • Соглашение содержит детальные сведения о имуществе, которое передается в дар, также данные об одаренном.
  • Так как период передачи подарка не совпадает с моментом заключения сделки, то он должен включать указание на подарок и проявлять желание отдать его одаренному в будущем.

При отсутствии вышеперечисленных данных соглашение считается ничтожным.

Договор пожертвования

Главным отличием данного оглашения выступает то, что новый собственник обязан использовать имущество в общеполезных целях. Еще одной его особенностью является то, что сделка пожертвования заключается для проверки использования подарка.

Если одаряемый выступает физическим лицом, то договор должен содержать информация о назначении предмета сделки.

Данную информацию можно не указывать при передаче объекта юридическим лицам. В случае, если причина пожертвования была указана, то одаряемый вынужден надавать подтверждение, что дар применяется по предназначению.

Пожертвование можно совершить на пользу:

  • физического лица;
  • воспитательного, лечебного учреждения;
  • научно-культурные, образовательные центры;
  • религиозной организации;
  • публично-правовой организации.

Когда дар используется не по предназначению, даритель имеет возможность разорвать соглашение. Ежели подарок невозможно использовать по ранее установленному назначению, законодательством было определенно порядок его изменения. Совершить это можно только по согласию дарителя, в особых случаях данная процедура решается через суд.

Дарственная является хорошим юридическим инструментом для передачи дома, квартиры, земельного участка и прочей недвижимости в дар другим особам. Формы договора дарения отличаются друг от друга условиями передачи объекта в дар и каждая требует соблюдения всех норм. Это указания полной информации о сторонах договора, подробное описание «подарка» и прочее.

Примечание! Потому как без вышеупомянутой информации соглашение считается недействительным. Также стоит помнить если даритель имеет право только на часть имущества, то согласие от других собственников ему не потребуется. Но когда собственников несколько, согласие на проведение сделки нужно от всех лиц. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/kakie-sushhestvuyut-vidy-dogovora-dareniya.html

Виды договора дарения – формы составления дарственной, её особенности и составляющие

Виды договора дарения

Передача собственности в дар – популярный способ оформления имущественных сделок между близкими родственниками. Но, как и любая другая форма передачи собственности, дарственная требует учёта многих нюансов законодательства.

Понятие договора дарения

Договор дарения – это передача на безвозмездной основе собственности либо прав.

Чаще всего выделяют три варианта передаваемых вещей:

  • Вещи;
  • Имущественные права к третьим лицам, в том числе и долговые требования;
  • Освобождение от обязанностей (в том числе имущественных) перед дарителем или другими людьми.

Этот вид дарственных регулируется первым пунктом 572 статьи ГК.

Особые черты договора дарения

Как и любая другая сделка, дарение имеет свои характерные черты:

  • Безвозмездность. Понятие договора дарения предполагает отсутствие встречных обязательств со стороны получателя дара. То есть даритель не должен ожидать чего-либо в ответ. Если он ставит условия дарения, то такая сделка будет признана недействительной согласно 170 статьи ГК;
  • На основании договора дарения, получатель имущество получается на него права собственности.

Эти две характеристики дарственной обязательны для признания её юридической значимости.

Предмет договора дарения

Любой договор, связанный с передачей имущества, имеет сложный предмет. Дарственная не является исключением. Её предмет составляют:

  • Действия дарителя, то есть его цели передачи имущества, прав или освобождения от обязанности;
  • Самого имущества, то есть объекта второго рода.

Более сложный подход к предмету договора дарения делит его на пять составляющих:

  • Передача вещи в собственность;
  • Передача прав на неё;
  • Передача требования к третьему лицу;
  • Прощение долга, то есть освобождение от обязанностей перед дарителем;
  • Освобождение от обязанности перед третьим лицом с помощью погашения задолженности перед ним самим дарителем.

Важно, чтобы все признаки в конкретной ситуации были определены именно как дарение, то есть носили безвозмездный характер.

Обещание дарения

Договор обещания дарения должен соответствовать следующим признакам:

  • Является результатом соглашения сторон и порождает односторонне обязательство дарителя передать одариваемому вещь в собственность;
  • Может быть оформлен только письменно, иначе будет признан недействительным;
  • Намерение передать собственность в дар в будущем должно быть прописано однозначно;
  • Должен быть максимально чётким, то есть содержать указание на конкретного человека, получателя подарка, и конкретные вещи или права, передаваемые в дар. Абстрактное обещание подарить всё имущество будет признано недействительным.

Поскольку такой договор строится на согласии сторон, стоит учитывать, что между заключением договора и передачей собственности проходит определённое время.

Так как это договор дарения, который не связан с сиюминутной передачей прав, а основан на обещании передать их в будущем, то он может быть оформлен с отлагательным условием.

Под таким условием понимается указание в договоре условия, что дар произойдёт, если случится определённое событие. То есть если оно не случится, то и дарственная не приведёт к передаче собственности.

Но при этом заключение такого договора с отменительным условием запрещено.

Особенности договора пожертвования помимо общеполезных целей

Такой договор характеризуется:

  • Передачей как собственности, так и обещанием передать её. Допустимы оба вида;
  • Предметом может быть лишь передача вещей или прав, но не отмена обязательств;
  • Одариваемыми могут быть не только люди, но и организации – общественные, образовательные, государственные, благотворительные и т.д.;
  • Пожертвование может быть осуществлено с требованием использовать дар по назначению;
  • При пожертвовании необязательно согласие получателя, в отличие от обычной дарственной.

Основные элементы договора дарения

Помимо предмета дарения, этот договор, как и любой другой, содержит субъект и содержание и форму.

Субъекты договора дарения

Субъектами дарственной являются даритель и получатель подарка. Ими могут быть любые лица, субъекты права:

  • Граждане;
  • Организации;
  • Муниципалитеты;
  • Государство.

договора дарения

О содержании договора в юриспруденции принято говорить касательно договора обещания дарения. В случае обыкновенной дарственной, права и имущество переходят непосредственно в момент заключения сделки и требуют только согласия одариваемого.

В отличие от этого обещание дарения порождает одностороннее обязательство передать имущество получателю и право получателя требовать это имущество.

В таком случае стороны сделки имеют широкие права отказаться от её исполнения. Одаряемый может отказаться от принятия дара в любое время до передачи подарка. Но он должен это сделать:

  • В письменной форме для договора дарения, который также был заключён письменно;
  • Отказ нужно зарегистрировать, если был нотариально зарегистрирован сам договор.

В случае письменного договора, даритель может потребовать возместить ущерб, возникший из-за отказа принять дар.

Других последствий для получателя подарка отказ не влечёт.

Даритель вправе отказаться от дарения:

  • Если семейное или имущественное положение, а также состояние здоровья дарителя изменились уже после заключения договора. И по этой причине передача части собственности в дар приведёт к снижению его уровня жизни;
  • В случае неподобающего и порочащего поведения получателя подарка. В частности, если он угрожал или покушался на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи. В этом случае даже если даритель не расторгнул сделку до передачи имущества, он может сделать это потом, потребовав возврата собственности.

Отказ дарителя от договора в этих случаях не имеет для него последствий. Но если он не отказался от сделки и не выполнил свои обязательства по ней, то одариваемый вправе потребовать исполнения договора дарения.

Ответственность сторон по договору дарения

Нарушение и неисполнение обязательств, взятых на себя по договору дарения, сторонами сделки, влечёт последствия, так как является нарушением гражданского права.

Помимо ответственности должника, каковым становится даритель после заключения договора, есть дополнительная ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу из-за недостатков подаренной вещи.

Помимо 59 главы ГК, определяющей ответственность за причинение вреда, в данном случае в силу вступает 580 статья ГК. Она определяет ответственность в случаях наличия умысла в действиях дарителя, когда он знал, что подаренная вещь может принести вред, но не предупредил об этом.

Кроме этого, потерпевший от такого имущества, получает права на защиту как потребитель. То есть претензии и ответственность будут предъявлены не только дарителю, но и производителю этой вещи.

 Форма договора дарения

Все требования к форме заключения таких договоров определены в 574 статье ГК РФ. Письменно их нужно заключать в следующих случаях:

  • Дарение движимого имущества юридическими лицами при стоимости имущества более 3000 рублей;
  • Договоры, обещающие дарение в будущем;
  • Дарение недвижимости, так как они требуют государственной регистрации.

Свидетельством того, что сделка совершена, является передача имущества, символическая передача (ключи от машины или квартиры), передача документов на права собственности.

Дарственные, освобождающие от обязательств, регулируются также, как и другие договора о переводе долга и уступкам по нему. Требования к ним отражены в 389 и 391 статьях ГК.

Отмена дарения

Особенность понятия договора дарения заключается в возможности его отмены. Однако, эта возможность возникает лишь после вступления договора в действие, то есть после передачи имущества или прав одариваемому.

Учитывая специфику такого договора, ГК предусматривает строго ограниченные основания для отмены дарственной:

  • Получатель дара покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи или причинил им телесные повреждения;
  • Одариваемый настолько небрежно обращается с ценным для дарителя подарком, что вещь может быть испорчена. В данном случае ценность для дарителя измеряется нематериально;
  • Суд может отменить дарение со стороны юридического лица, если оно нарушило закон о банкротстве. В данном случае могут быть расторгнуты все сделки с дарением, касавшиеся дохода этой компании за полгода до объявления банкротства;
  • В самом договоре дарения может быть отмечена возможность его отмены, если одариваемый умрёт раньше дарителя.

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Отмена дарения регулируется статьями 577 (отмена обещания дарения) и 578 (отмена дарения) ГК РФ. Они не применяются к подаркам небольшой стоимости. 578-я статья может быть использована для отмены пожертвования, но только по причине его использования не по прямому назначению, либо изменения цели использования без согласия дарителя.

Если отказ дарителя от исполнения договора может быть совершён им в одностороннем порядке, то отмена уже совершённого дарения может быть оформлена только по решению суда.

Налоги и обязательства по ним

От налогов освобождаются дарственные, в которых даритель и одариваемый близкие родственники, а также подарки работника консульства членам его семьи.

Однако, услуги нотариуса по переоформлению собственности оплатить придётся. В случае передачи в дар квартиры, получатель не должен продавать её в течение трёх лет. Тогда он будет освобождён от налога. Если же он продаст недвижимость в этот период, то будет должен платить подоходный налог со сделки купли-продажи.

Если же получатель и даритель не являются близкими родственниками, то получатель, гражданин России, платит налог в размере 13%, а иностранец – 30%.

Источник: https://runasledstvo.ru/vidy-dogovora-dareniya/

Виды договора дарения: разбираемся в понятии, признаках и условиях составления дарственной

Виды договора дарения

Сегодня юристами приняты в работу несколько видов договора дарения. Особенности каждого из них будут рассмотрены дальше.

Стоит отметить, что большинство российских граждан, желая передать права собственности на недвижимое или движимое имущество ближайшим родственникам, оформляют именно договор дарения.

Данное соглашение заключается с целью избежать уплаты некоторых налогов и пошлин, а также упростить юридическую процедуру передачи прав на имущество от дарителя к одаряемому.

Нормативная база

Главной особенностью договора дарения является бесплатная передача дома, машины или другого имущества другому лицу.

Законодательные нормы, которые регулируют правила составления такого соглашения, а также отношения между дарителем и одаряемым, содержатся в ст. 572 ГК.

Он может быть:

  • реальным. Даритель имеет желание подарить какой-либо объект имущества и тут же оформляет сделку, чтобы осуществить данное желание;
  • консенсуальным. Даритель в письменном виде излагает желание передать бесплатно какое-либо имущество в будущем.

Участники соглашения могут заключать сделку как в обычной письменной форме, так и в нотариальной. Если к заключению сделки привлекается нотариус, то стороны могут получить дубликат дарственной в случае, когда в будущем их экземпляр затеряется или будет уничтожен при неблагоприятных условиях.

Нотариус также выступает свидетелем заключения сделки между дарителем и одаряемым и в случае судебных разбирательств может подтвердить факт оформления дарственного соглашения на добровольной основе.

Получить имущество в дар не могут частично или полностью недееспособные лица. Кроме того, законодательство запрещает, чтобы в качестве одаряемого выступал сотрудник лечебного, муниципального или воспитательного органа.

Классификация и особенности каждого

Отечественное законодательство определяет следующие виды договоров дарения:

  1. Реальный договор дарения.
  2. Договор обещания дарения.
  3. Договор пожертвования.

Хотя каждый из этих видов предусматривает бесплатную передачу имущества, данные соглашения несколько отличаются между собой.

Передавая права собственности на дом, квартиру, автомобиль или другое имущество, даритель может выдвигать различные требование к одаряемому. Например, одаряемый может иметь долг использовать полученное имущество в общеполезных целях. Справедливости ради стоит отметить, что одаряемый также получает от законодательства возможность выдвигать встречные требования к дарителю.

Одаряемый не обязан принимать имущество, которое ему желает передать в дар даритель. Полученное имущество одаряемый может также безвозмездно передавать третьей стороне (например, передарить квартиру, полученную по дарственной), выступая уже в качестве дарителя, но только после законного получения прав на него в регистрирующем органе.

Договор обещания дарения

Он (еще его называют консенсуальным) позволяет документально подтвердить желание дарителя передать тот или иной объект в права собственности одаряемому не в данный момент, а немного позже.

Консенсуальный договор дарения должен быть обязательно составлен в простой письменной форме.

В данном соглашении необходимо указать информацию об объекте, которое в будущем должно быть безвозмездно передано в дар, а также данные о лице, выступающем в качестве одаряемого (примерный образец Вы можете скачать по этой ссылке).

Если вышеуказанная информация в договоре обещания дарения не присутствует, то такое соглашение признается ничтожным.

Виды договора дарения в 2019 году – чем отличаются образцы?

Виды договора дарения

В прошлой нашей статье мы подробно рассмотрели можно ли оспорить дарственную на квартиру, а сегодня автор сайт «Юридическая Скорая» и практикующий юрист Олег Устинов расскажет о том, какие существуют виды договора дарения, их особенностях и когда применяется каждый из них. Использование определённого типа дарственной может помочь существенно сэкономить время, силы и деньги!

Какие существуют виды договора дарения в 2019 году

Существует 3 основных вида дарственных договоров:

  • Консенсуальный, также называемый обещанием дарения – является соглашением, содержащим пункты, устанавливающие, с какого именно момента начинает действовать сделка и при каких обстоятельствах. В случае, если одаряемый отказывается принять один из этих пунктов – сделка теряет юридическую силу.
  • Реальный договор дарения – то есть, фактическая передача прав собственности на объект сделки, которые до этого принадлежали самому дарителю.
  • Договор пожертвования, для которого характерна безвозмездная передача прав юридическим и физическим лицам с целью получения общей выгоды. При этом, одаряемый обязан вести соответствующий отчёт по операциям, осуществляемым с участием подаренного имущества.

Какими бы особенностями не обладали все эти виды дарственных – все они объединены одной функцией. Для каждого из них характерно бесплатное предоставление в дар имущества.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА – БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Более подробно мы разберём каждый из них ниже. Но, вначале, стоит рассмотреть базовые понятия сделки, в целом.

Предмет и особенности дарственной

Первым критерием дарения выступает обязательное наличие необходимых юридических характеристик, которые присущие такому договору и установлены, согласно действующему законодательству. А именно:

Это обязательное условие, согласно которому даритель, передавая в собственность одаряемому объект, не имеет права требовать с него какой-либо компенсации (к этому правилу относятся и услуги).

Но, это совершенно не значит, что дарение не совершается с корыстными целями.

При этом, всё, что относится к межличностным отношениям сторон рассматриваемого способа отчуждения имущества – находится вне юрисдикции права.

  • Согласие одаряемого принять дар.

Если лицо отказывается принять квартиру, дом, автомобиль или любое другое имущество – он имеет законное право не принимать условия сделки.

То есть, при заключении договора дарения у дарителя имущество уменьшается, в то время как у одаряемого – оно увеличивается. Данный признак на сегодняшний день считается довольно спорным, в силу нововведений в законодательство и по причине развития отрасли.

Таким образом, если сделка соответствует всем перечисленным выше критериям – она может считаться законной и «чистой». При этом, остаётся ещё одно правило, не соблюдение которого может привести к оспариванию дарственной, а именно – соответствие предмета договора.

Важно: Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве объекта дарения может выступать не только материальные вещи, но и определённые обязательства или услуги.

Сегодня, как правило, мелкие сделки заключаются в устном виде, а для крупных – обязательно письменное оформление. Самыми распространёнными объектами дарения в 2019 году считаются:

  • техника и ювелирные украшения;
  • займы и деньги;
  • доля в ООО, а также на часть квартиры, жилого дома, дачи и другой недвижимости;
  • автомобиль, а также иные транспортные средства;
  • гараж, квартира, дом и земельные участки.

Понятие сделки

Для регулирования договора дарения в Гражданском кодексе существуют нормы статьи 32. Кроме этого, для этой цели может подойти и закон «О благотворительной деятельности…», принятый 11 августа 1995 года.

Согласно данным положениям к дарственной могут относится только безвозмездная передача собственного имущества от одного владельца к другому. Данная сделка имеет односторонний характер и не обязывает одаряемого предоставить взамен что-либо дарящей стороне.

Важно: В роли дарителя может выступать только настоящий собственник имущества, которое не является частью нажитого в браке.

Недееспособные или несовершеннолетние граждане также могут оформлять дарственные, но к основным документам, которые необходимы для заключения законной сделки прибавляется ещё один – письменное согласие от органов опеки и попечительства, либо согласие родителей.

Стоит отметить, что в роли одаряемого может выступать не только физическое лицо, но и какое-либо учреждение (к примеру, медицинское или образовательное), благотворительная организация, религиозные общества и другие субъекты, относящиеся к Российской Федерации.

Что может выступать в качестве объекта дарственной

В качестве объекта рассматриваемых сделок в 2019 году могут выступать:

  1. Передача имущественных прав.
  2. Имущество. Как правило, в большинстве подобных случаев, нужно письменное оформление сделки.

    Например, для передачи в дар недвижимости необходимо будет составить договор, который впоследствии будет нужен для официальной регистрации права собственности в Росреестре, а для движимого имущества – можно ограничится устным соглашением.

    Хотя, опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» рекомендуют Вам не только всегда при заключении сделки оформлять соответствующие документы, но и пользоваться услугами нотариуса. Исходя из нашей практики, такое тщательное проведение сделки является гарантом того, что она не будет впоследствии оспорена.

  3. Избавление от обязательств (обычно, целью таких сделок выступает списание долгов).

Передавая в дар собственность, даритель имеет законное право выставлять к одаряемой стороне определённые требования (не путайте с условиями, которые запрещены при оформлении дарственной).

В свою очередь, одаряемый имеет право отказаться от объекта или же передарить его другому лицу.

В последнем случае, он уже будет выступать в роли дарителя, а поэтому ему всё равно необходимо принять дар и оформить его на себя, согласно действующему законодательству.

Договор дарения – виды и порядок заключения

Виды договора дарения

Все люди сталкивались с процессом дарения, являясь дарителем или получателем презента, однако многие и не подозревают о том, что он имеет юридическую силу и регулируется законодательством.

Если кратко, то договор дарения согласно Гражданскому кодексу РФ – это соглашение сторон, предусматривающее безвозмездную передачу или обязательство передачи вещи одного лица (даритель) другому лицу (одаряемый) в собственность или имущественное право. Перед его заключением необходимо проверить соответствует ли он критериям.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Предмет и особенности

Первый критерий – это наличие необходимых характеристик, присущих любому документу дарения, закрепленный в ГК РФ:

  • Безвозмездность. Обязательным условием является то, что даритель не должен требовать с одаряемого какую-либо компенсацию или другой эквивалент. Однако это не говорит о том, что сделка не может быть совершена с корыстными целями. Все, что является проявлением межличностных отношений обоих сторон договора, находится вне юрисдикции закона.
  • Наличие согласия одаряемого. Если человек не согласен принять определенную ценность, то он может подать в суд и признать дарение ничтожным.
  • Имущественный признак, т.е. определенный показатель того, что у одновременно (самое главное!) у одной из стороны имущество уменьшается, а другой – увеличивается. Этот признак довольно спорный, но выделяется некоторыми правоведами.

Если всем этим критериям ваше соглашение соответствует, то следует проверить следующий критерий – соответствие предмета договора. В статье 572 ГК РФ указывается, что дарственной может стать как «любая материальная вещь», так и «право требования некоторого юр. обязательства».

Из них мелкие бытовые сделки закрепляются устно, а крупные дарственные – письменными источниками; среди последних наиболее популярны (по мере усложнения процедуры):

  • ювелирные украшения и техника;
  • деньги и сумма их займа;
  • право доли общей собственности на жилой дом, квартиру, дачу;
  • автомобиль и любое другое транспортное средство;
  • часть жилого дома;
  • квартира, жилой дом, гараж, земельный участок – недвижимость.

Налоги

По РК РФ даритель не должен оплачивать никаких налоговых взысканий, в случай если вам пришла выписка из налогов, необходимо. Налоговое законодательство регулирует налоговые взыскания следующим образом:

  • Близкие родственники не обязаны платить налог, а также это распространяется повсеместно на деньги и имущество, которые не относятся к недвижимости, автомобилям и ценным бумагам.
  • Обязаны платить налоговые сборы те лица, что получили все перечисленное выше от неблизкого родственника в размере 13% от стоимости вещи. Подать на оформление декларации по форме 3-НДФЛ нужно не позднее 30 апреля годом, который следует за годом получения подарка. Стоимость подарка должна определяться или в договоре, или специальной комиссией – рыночная стоимость, например, заключение кадастровой палаты.

Процедура оформления и инструкция оформление типового договора

Как уже было сказано ранее, в письменной форме необходимо совершать только сделки, связанные с передачей недвижимости и прочих особо ценных вещей. В данном случае сначала необходимо:

  • провести экспертизу в отношении имущества, просмотреть кредитную историю дарителя и одаряемого, а также выявить все возможные риски;
  • оформить доверенность от дарителя, собрать необходимые документы (например, оформить БТИ, ЕГРП), оплатить все необходимые налоги;
  • подготовить двухстороннее согласие сторон, подписать его и провести государственную регистрацию.

Типовой договор дарения нужно заверить у нотариуса, чтобы он вступил в юридическую силу. Он должен содержать:

  • год, дату и время;
  • перечень конкретных лиц с указанием статуса (даритель и одариваемый);
  • оценочную стоимость имущества;
  • пункт о возмещении расходов.

При необходимости можно включить пункты, касающиеся особых условий вступления договора в силу и прочие условия, т.к. он двухсторонний, то он должен быть составлен и заверен в двух экземплярах.

Оспаривание

Как и любую гражданско-правовую сделку дарение можно юридически оспорить. Обычно вопрос оспаривания затрагивает особо ценные объекты, закрепленные, как правило, письменным соглашением.

Основания для оспаривания договора дарения:

  • Нарушение соблюдения формы и порядка подписания договора;
  • Неправомочность дарителя;
  • Признание недееспособности дарителя;
  • Подписание соглашения в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, под принуждением, угрозой и др. формах;
  • Покушение на жизнь и здоровья дарителя, его семьи;
  • В отдельных случаях банкротства дарителя (необходимо его признание банкротом);
  • Отмена дарения в случае смерти одариваемого.

Однако при оспаривании сделки следует учитывать 3 немаловажные вещи:

  • Во-первых, оспорить сделку бывает очень-очень сложно, а порой и невозможно без консультации с юристом;
  • Во-вторых, единственная инстанция, правомочная рассматривать заявления об оспаривании – суд;
  • Существует срок исковой давности (от 1 до 3 лет), о котором тоже не стоит забывать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://nasledovanie24.ru/nasledovatel/darenie/vidy-dogovora.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.