Совместное завещание супругов

Содержание

Совместное завещание супругов в России

Совместное завещание супругов

Совместное завещание супругов – документ о распоряжении имуществом, принадлежащем мужу и жене. Новые нормы ГК РФ позволят людям, состоящим в браке, оформлять одно завещание на двоих.

Суть изменений

Новый закон № 217-ФЗ от 19.07.2018 г. касается корректировки статей ГК РФ. Граждане, состоящие в браке, могут составить одно завещание, где будет регламентироваться наследование имущества после смерти каждого них. Мера позволит снизить количество споров, возникающих при распределении имущества умерших.

Вводится положение, по которому имущество мужа/жены после их смерти при отсутствии завещания достанется пережившему супругу. Ранее собственность распределялась между родственниками одной очереди, что приводило к сложностям во владении.

Например, половина квартиры, купленной мужем или женой в период брака, делилась между всеми наследниками одной очереди. Вторая половина отходила пережившему супругу. В итоге нередко возникали конфликты относительно порядка пользования имуществом.

Также вводится понятие наследственного договора. С его помощью собственник имущества может возложить какую-либо обязанность на потенциальных наследников. Если лица не исполнят обязательства, они не получат имущество умершего гражданина.

Специфика составления совместного завещания

Документ может быть подписан гражданами, официально состоящими в браке. Для оформления необходимо предъявить свидетельство, составленное в органе ЗАГС.

Текст может затрагивать:

  • распоряжение вещами, приобретёнными за счёт семейного бюджета;
  • разделение между наследниками вещей принадлежащих мужу и жене отдельно;
  • порядок действий с имуществом на случай смерти каждого из супругов в отдельности;
  • размеры долей наследников;
  • лишение любого из родственников прав на получение части имущества;
  • любые завещательные распоряжения, не противоречащие закону.

Совместное завещание теряет силу:

  • при разводе граждан;
  • если один из супругов составит отдельное завещание или направит официальный отказ нотариусу;
  • если брак признаётся недействительным (даже если это происходит после смерти одного из завещателей).

Обычные завещания могут быть составлены в иной форме:

  • если жизни гражданина угрожает опасность, он имеет право на основании статьи 1129 ГК РФ отразить свою волю в простой письменной форме;
  • к заверенным нотариально приравниваются завещания, подписанные, например, главврачом медучреждения, где гражданин находился на лечении.

Если подобным образом будет зафиксирована воля супругов, то завещание будет признано недействительным. Также лица не имеют право составлять совместное завещание в закрытой форме.

Как оформляется совместное завещание?

Образец документа включает следующую информацию:

  • наименование;
  • дата и место совершения;
  • личные данные супругов: Ф.И.О., дата и место рождения, место прописки, реквизиты паспорта;
  • сведения о дате регистрации брака и номере свидетельства
  • утверждение, что волеизъявление совершается добровольно, участники процедуры находятся в добром здравии и памяти;
  • перечисление имущества, приобретённого супругами в браке, с указанием их отличительных характеристик и того, как следует им распорядиться в случае смерти владельцев;
  • перечень собственности мужа (или жены) с указанием, кому должно отойти соответствующее имущество;
  • указание, что супругам понятны правовые последствия составления завещания;
  • указание, что гражданам разъяснены положения статьи 1149 ГК РФ, касающейся обязательной доли иждивенцев, и статьи 1118 ГК РФ, где регламентировано право отмены совместного завещания;
  • данные о количестве экземпляров документа – обычно их 3 (оригинал остаётся на хранение у нотариуса, и каждый супруг получает по 1 завещанию);
  • информация о том, что текст был записан нотариусом в присутствии завещателей, перед подписанием прочитан ими;
  • подписи супругов;
  • подпись нотариуса печать и техническая информация.

Образец оформления завещания

В тексте можно указывать альтернативные варианты распоряжения собственностью. Чаще всего фиксируется, что общее имущество отходит пережившему супругу, в случае смерти мужа и жены – третьему лицу.

Для оформления потребуются паспорта супругов и свидетельство о браке. Желательно также предъявить документы на имущество, подлежащее государственной регистрации (жилое помещение, земельный участок, автомобиль и т.д.).

Преимущества и недостатки

У нововведения есть плюсы и минусы. Эксперты отмечают несколько положительных моментов:

  1. Супруги смогут согласовать намерения, касающиеся общего имущества. Ранее каждый собственник составлял отдельное завещание, содержание которого было конфиденциально. В любой момент собственник имел право оформить у нотариуса новый документ и другой супруг не узнал бы об этом. Теперь же при составлении нового документа нотариус известит другого супруга о том, что совместное завещание перестало действовать.
  2. В совместном завещании граждане могут фиксировать положения о распоряжении имуществом, принадлежащем исключительно им. Фактически документ может касаться 3 совокупностей вещей: собственности мужа, жены и предметов, принадлежащих им в равных долях.

Юристы указывают на ряд недостатков закона 217-фз:

  1. Нормативный акт позволяет изменить совместное завещание после того, как один из супругов умер. Любой гражданин сможет отменить ранее составленное завещание и оформить новое на основании статьи 1118 ГК РФ.

А. Тарасов, управляющий партнер правовой фирмы «АВТ Консалтинг», утверждает, что новое завещание, которое составлено после кончины одного из супругов, не должно противоречить положениям совместного завещания. Иначе должен применяться документ, составленный ранее. Однако в ГК РФ никаких норм, подтверждающих это утверждение, нет.

Судебная практика Украины показывает, что споры относительно совместных завещаний возникают чаще, чем разбирательства, связанные с положениями единоличных волеизъявлений.

  1. Сохраняется обязательная доля. Вне зависимости от содержания завещания, из имущества каждого супруга и общей собственности должны быть удержаны средства, предназначенные для несовершеннолетних детей и иждивенцев. Это обстоятельство может ущемить интересы мужа или жены.

Например, один из супругов может скрыть, что у него есть ребёнок от другого брака, не достигший 18 лет. В завещании лицо не будет указано, но по закону гражданину полагается обязательная доля. Другой супруг не будет знать о таком распределении имущества в случае смерти, но мог бы распорядиться своей собственностью по-другому, если бы знал.

  1. Относительная лёгкость отказа от завещания. В законе устанавливаются специальные требования по составлению совместного волеизъявления супругов в письменном виде (например, удостоверить его может только нотариус). Однако муж или жена имеют право отменить документ в любое время. Достаточно прийти к нотариусу распорядиться об отмене предыдущего или оформить новое завещание.

Юристы отмечают, что рассматриваемый институт был заимствован из правовых систем стран Западной Европы. Однако законодатели не стали переносить некоторые сопутствующие нормы, например, запрет на изменение завещания после смерти одного из граждан, подписавших его. Это может привести к множеству судебных разбирательств.

Источник: https://legal03.ru/sovmestnoe-zaveshhanie-suprugov-v-rossii/

Совместное завещание супругов ГК РФ: суть закона, плюсы и минусы

Совместное завещание супругов

Закон о совместных завещаниях супругов в России вступает в силу с 1 июня 2019 года. Речь идёт не об отдельном правовом акте, а о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ, которые уже были приняты Думой и подписаны Президентом РФ.

Муж и жена теперь смогут распорядиться судьбой совместно нажитого имущества на случай их смерти и составить для этого совместное завещание. Подобный институт уже давно работает в ряде стран и теперь будет законно применяться в отечественной правовой системе.

Обычное завещание – это документ, который определяет судьбу имущества, принадлежащего гражданину, после его смерти. По общим нормам, любое лицо, являющееся дееспособным, может самостоятельно решить кому, в какой части и на каких условиях перейдёт имущество, которое имеется или будет у него в собственности на момент кончины.

Но собственность может иметь общий характер, то есть принадлежать в долях сразу нескольким лицам. В некоторых европейских и иных государствах сособственники вправе вместе определить судьбу их общего материального блага на случае своей смерти. В России же такой механизм реализации волеизъявления появится только в отношении совместного имущества супругов.

С 1 июня 2019 года законодатель вводит в правовой оборот понятие совместного завещательного документа. Он дает возможность составления супругами общего распоряжения, поэтому важно определить, что может быть предметом совместного волеизъявления, кто может составить и заверить документ и какие ограничения на этот счёт имеются в законе.

совместного завещания

Сразу нужно отметить, что на данный момент совместное завещание смогут составить только супруги относительно совместно нажитого имущества и личной собственности каждого из них. И такой документ может содержать последствия как смерти каждого завещателя, так и их одновременной смерти.

Такая правовая позиция дает возможность наследодателям значительно упростить процедуру передачи имущества наследникам, определенным в распоряжении. Ранее открывалось два независимых дела у нотариуса, и наследники должны были проходить процедуру получения наследства два раза (отдельно по каждому завещанию).

Теперь такая процедура проходит единожды.

В пункте 4 статьи 1118 нового текста Гражданского кодекса РФ, (изменения вступят в силу с лета 2019 года), указывается, что супруги вправе составить общий документ и в таком случае к ним будут применяться нормы кодекса, касающиеся завещателя.

В статье также установлены требования к тому, что может быть отражено в документе. Согласно новым правовым положениям супруги вправе:

  • завещать как имущество каждого из них, так и совместно нажитое, любым лицам, если это не противоречит действующим нормам;
  • самостоятельно решить, кому из наследников какая доля в праве достанется, но при этом учесть обязательную долю;
  • определить, какое именно имущество из наследственной массы получит конкретный наследник;
  • не завещать наследство законным наследникам. При этом завещатели, как и прежде, не обязаны объяснять причины такого решения;
  • добавить в текст совместного распоряжения иные указания, связанные с передачей имущества после смерти, если они не противоречат действующему законодательству.

Текст документа может содержать условие о судьбе имущества после смерти как двух супругов, так и одного их них. Но при этом условие об обязательной доле должно быть учтено.

Как оформляется совместное завещание

Перед тем как составить совместное завещание, нужно выяснить, в каком порядке оно составляется, и кто вправе заверить документ.

Обычное поручение оформляется нотариусом или лицами, которые выполняют нотариальные функции, например, начальниками исправительных учреждений, медицинских организаций и так далее. Также документ может быть заверен свидетелями, но лишь в случаях, когда иной порядок не представляется возможным, а завещатель находится в условиях, угрожающих его жизни.

Порядок составления общего завещания несколько иной. В текст статьи 1125 были внесены некоторые дополнения:

  • совместное поручение передаётся нотариусу двумя супругами одновременно или записывается с их совместных слов (пункт 1);
  • если общий документ составляется одним из супругов, второй должен полностью ознакомиться с текстом (пункт 2);
  • процедура заверения завещания проводится при условии обязательной видеофиксации, если оба супруга не возразят против этого (пункт 5).

Совместное распоряжение оформляется только в нотариальном порядке. Его нельзя заверить у лица, которое обладает нотариальными функциями, например, у начальника экспедиции или главы муниципального образования. Его нельзя оформить и при свидетелях, даже если ситуация грозит жизни супругов (пункт 5 статьи 1127 ГК РФ).

Внимание! Супруги смогут оформить отдельные завещания у лиц, исполняющих нотариальные функции, запрет касается только общего распоряжения.

Что нужно учесть при составлении совместного завещания

Общее распоряжение — это новый правовой способ, позволяющий определить совместное волеизъявление лиц, находящихся в зарегистрированном браке. Он только вводится в отечественную правовую систему. Поэтому нотариусам и юристам ещё только предстоит выработать практику и привести её в соответствии с нововведениями.

На некоторые моменты нужно обратить пристальное внимание:

  1. Право на обязательную долю сохраняется за теми же наследниками. Совместное поручение должно соответствовать пункту 4 статьи 1118 ГК РФ.
  2. Тайна завещания. Нормы, которые действуют для обычных распоряжений (статья 1123 ГК РФ) продолжают действовать и для нового института). Однако, есть и некоторые дополнения. Так, нарушением тайны не считается уведомление одного супруга о том, что второй составил новый распорядительный документ или отменил совместное завещание. Также нужно учесть, что после смерти одного из супругов, нотариус, а также исполнитель распоряжения, вправе выполнять действия и, соответственно, разглашать сведения, связанные с последствиями смерти именно этого супруга.
  3. Закрытое распоряжение. По общим правилам, такой документ составляется только если дело касается обычного завещания. Но закон прямо запрещает составление совместных закрытых распоряжений (пункт 4 статья 1129 ГК РФ).

Важно понимать и момент, когда совместное завещание вступает в силу. В данном случае недостаточно будет подписи одного из супругов.  Так как это общий документ, то и подписывается он только обеими лицами. А вступает в силу только после заверения нотариусом. Это будет возможно только с 1 июня 2019 года.

Прекращение совместного завещания

Совместное распоряжение теряет свою юридическую силу в следующих случаях:

  • отмена документа обеими супругами или одним из них;
  • расторжение брака или признание его недействительным, даже если такое признание производится после смерти одного из супругов;
  • один из супругов совершает новое распоряжение или оба супруга заверяют новую редакцию;
  • распоряжение признаётся недействительным в судебном порядке.

Последствия прекращения совместного поручения точно такие же, как и при прекращении индивидуального распоряжения. При отсутствии такого документа имущество распределяется в соответствии с действующим законодательством, то есть в порядке установленной очерёдности.

Отмена совместного распоряжения

Завещание, составленное супругами совместно, будет считаться отменённым, если будет составлено новое распоряжение одним их супругов или совместно, а также если хотя бы один из завещателей заявит о его отмене.

При этом второй супруг уведомляется нотариусом, который заверяет новый документ или если им принимается распоряжение об отмене старого (пункт 4 статьи 1118 ГК РФ).

Распоряжение прекращает свое действие после отмены брака или признания его недействительным, так как имущество, которое ранее считалось совместно нажитым, может перейти в категорию индивидуального.

Даже если спор о разделении имущества не начинается, объекты становятся собственностью того, на кого они оформлены или кто фактически ими обладает.

Соответственно, суть совместного распоряжения теряет свою правовую оправданность.

Недействительность завещания

Документ может быть признан недействительным только в судебном порядке. Но перед тем, как оспорить совместное завещание, нужно определить порядок процедуры, а также выяснить, при каких обстоятельствах это представляется возможным.

Так, статья 1118 в пункте 4 ГК РФ устанавливает, что суд, при признании завещания недействительными, руководствуется правилами Гражданского кодекса об оспоримых или ничтожных сделках. Всё зависит от имеющихся оснований и условий. Статья 166 ГК РФ содержит понятия оспоримых и ничтожных сделок.

Оспоримая сделка признаётся недействительной, когда она нарушает права и интересы иных лиц. Применительно к совместному завещанию, заинтересованным лицом может быть другой наследник. Например, распоряжение признаётся недействительным если:

  • составлено недееспособным лицом;
  • лицо, составляющее документ, не давало отсчёта своим действиям;
  • документ составлен под влиянием обмана, угроз, злоупотребления доверием и так далее;
  • не соответствует требованиям законодательства.

Документ считается ничтожным, если сам по себе не влечёт правовых последствий, то есть его наличие можно расценивать также, как и отсутствие. Например, если совместное поручение подписано только одним из супругов или не заверено нотариусом.

Последствия недействительности сделки приводят к её отмене. Если таковым признаётся завещание, то порядок наследования применяется либо установленный законом, то есть очерёдность, основанная на родственных связях, либо ранее составленный завещательный документ.

Порядок признания недействительным совместного завещания

Общее распоряжение супругов касательно судьбы их имущества будет признаваться недействительным в общем порядке, то есть точно также, как признаётся недействительным обычное индивидуальное завещание.

Порядок действий заинтересованного лица будет следующим:

  1. Собрать доказательства недействительности сделки.
  2. Подготовить исковое заявление в суд.
  3. Подать исковое заявление.
  4. Принять участие в судебном разбирательстве и получить решение суда.

Внимание! Далее всё зависит от того, как распределилось указанное в оспоренном завещании имущество и которое после признания сделки недействительной стало частью общей наследственной массы.

Если имущество ещё не было распределено за другими наследниками и по результатам судебного разбирательства гражданин получил право на наследство, то ему следует обратиться к нотариусу.

Если же имущество уже находится у других лиц, то в случае отказа от его добровольной передачи нужно будет истребовать имущество из чужого владения в судебном порядке.

Подать заявление о признании недействительным совместного завещания может как один из наследников или иное лицо, права которого таким распоряжением нарушены, так и второй супруг. Однако, супруг может пойти более простым путём – подать заявление об отмене общего для мужа и жены распоряжения.

Права второго супруга

Общее завещание может определять как судьбу общего имущества, которое супруги “нажили” во время брака, так и имущества, считающегося индивидуальной собственностью.

Наследование имущества одним из супругов, при отсутствии завещания, будет производиться по общим правилам, то есть наравне с другими наследниками первой очереди (родители и дети). Общее завещание может устанавливать, что всё общее имущество будет переходить в собственность второго супруга, минуя прочих наследников.

То есть, общее распоряжение действует, в данном случае, как и обычное завещание мужа или жены. Такой вывод основывается на положениях статьи 1150 ГК РФ.

Получается, что права каждого из супругов определяются на основании Гражданского кодекса, иных правовых актов, а также текста завещания.

Совместное завещание супругов – это новый институт для отечественного права, который вводится в правовую систему с лета 2019 года.

Он позволяет людям, состоящим в зарегистрированном браке, распорядиться как общим для них имуществом, так и имуществом каждого из них, в случае смерти.

Такое распоряжение будет действовать вплоть до его отмены в судебном порядке или по заявлению одной из сторон, а также до заверения нового документа нотариусом, в том числе и написанного мужем или женой индивидуально.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/sovmestnoe-zaveshhanie-suprugov

Наследственный договор и совместное завещание супругов в 2019 году – Рынок жилья

Совместное завещание супругов

31.07.2019 | 08:00 16757

С 1 июня 2019 года в российском законодательстве появились новые революционные нормы. Это совместное завещание супругов и наследственный договор.

Разбираемся в нюансах нововведений. А помогает нам в этом Марьяна Баларева, адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр». Ее семинар «Юридические особенности сделок с недвижимостью, полученной по наследству» был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru.

Прописные истины

Начнем мы, впрочем, с азов. Гражданским кодексом РФ предусмотрены два вида наследования: по закону и по завещанию. Причем второе имеет преимущество перед первым. Поэтому при обращении к нотариусу всегда проверяется наличие или отсутствие завещания умершего.

В завещании должно содержаться ясное и подробное волеизъявление человека. Документ должен быть обязательно в письменной форме и составлен лично завещателем или нотариусом в его присутствии.

Завещать можно лишь свое имущество.

Например, если имущество приобретено в браке, то оно относится к категории совместно нажитого и принадлежит супругам в равных долях (исключения – наличие брачного договора, в котором предусмотрено другое, а также имущество, подаренное одному из супругов или полученное кем-то из них по наследству, либо совместное завещание супругов). Следовательно, в такой ситуации завещатель вправе распоряжаться своей частью совместно нажитого имущества.

Завещание может быть переписано сколько угодно раз, действительным будет последнее заверенное у нотариуса.

А если завещания нет, тогда наступает право наследования по закону. При этом круг наследников определяется в зависимости от очередности.

Напомним, что всего очередей семь. В первую входят дети, супруг и родители наследодателя. А в седьмую, представители которой крайне редко на практике вступают в наследство, – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Завещание на двоих

Гораздо интереснее подробно поговорить о новациях в российском законодательстве. Первое – это совместное завещание супругов.

Некоторые информированные люди говорят, что появилась данная новелла из-за того, что жители Крыма, ранее имевшие украинское гражданство, составляли такие завещания (законы Украины сие предполагали), и резонно возник вопрос: что теперь с этими завещаниями делать, когда завещатели стали россиянами? Другие, не менее информированные, уверяют, что законопроекты (и этот, и о наследственном договоре, о котором речь пойдет ниже) разрабатывались еще в 2013 году.

Как бы то ни было, в итоге отечественный законодатель принял революционную норму, которая революционной является, впрочем, только для России – во многих странах она действует давно.

В чем суть? Если изъясняться строго юридическим языком, то в совместном завещании супруги вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом РФ.

«Очень часто, – отмечает Марьяна Баларева, – супруги, распоряжаясь имуществом, нажитым в период брака, не понимают, что, завещав часть имущества и не распорядившись второй его половиной, они, по сути, могут нарушить тот план, который ими предполагается. Споров таких достаточно много, потому что всегда есть доля пережившего супруга и доля, которая идет в наследственную массу».

Теперь в совместном завещании можно прописать, например, что квартира войдет в наследственную массу только после смерти обоих супругов.

При этом условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками.

Напомним, что недостойными наследниками (это такой юридический термин, закрепленный в Гражданском кодексе РФ) могут быть признаны лица, совершившие против других наследников, самого наследодателя либо против осуществления его последней воли умышленные противоправные действия. Это может быть подделка, хищение и уничтожение завещания. Или давление на других наследников, дабы те отказались от наследства. Или же попытки заставить наследодателя переписать завещание. Важно: умышленные противоправные действия должны быть доказаны в суде.

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов. Соответственно, если люди хотят распорядиться своим имуществом, они должны заново идти к нотариусу и оформлять новые завещания.

При удостоверении совместного завещания супругов нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его совершения, если супруги не заявили против этого своего возражения.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено уже по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Как и от любого другого завещания, от совместного завещания супругов можно в любой момент отказаться или написать новое.

Альтернатива ренте

Вторая новинка сезона – это наследственный договор, ранее такого понятия в российском законодательстве не было.

Это вот что: теперь наследодатель имеет право заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Марьяна Баларева считает, что наследственный договор станет отличной альтернативой договору ренты (или договору пожизненного содержания с иждивением) и будет широко применяться.

То есть условия можно прописать такие же, но право собственности перейдет к наследнику только после смерти наследодателя – в отличие от договора ренты, по которому право собственности переходит к плательщику ренты, а ее получатель сохраняет право пожизненного проживания.

Наследственный договор лучше защищает интересы наследодателя.

Во-первых, он может его расторгнуть, уведомив всех лиц, участвующих в договоре.

Правда, тогда возникает обязательство возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с его исполнением к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора. Другие стороны наследственного договора также вправе совершить односторонний отказ в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

Во-вторых, наследодатель остается собственником, что, конечно, греет душу, особенно пожилым людям.

Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Опять возвращаемся к ликбезу. Завещательный отказ – это возлагаемые на наследника обязательства, связанные с имуществом или собственностью наследодателя. Наследник после вступления в наследство может отдать определенную долю завещанной собственности в пользу иных, третьих лиц. Ну, к примеру, погасить их кредит, передать им какие-то предметы или вещи.

Завещательное возложение – близкое понятие. Отличие в том, что отказ имеет отношение к имуществу завещателя, а завещательное возложение необходимо для достижения целей материального и нематериального характера – например, оплата образования малообеспеченных детей или уход за домашними животными покойного.

Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон и, конечно же, подлежит нотариальному удостоверению. При удостоверении наследственного договора нотариус также обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения, если стороны не заявили возражение против этого.

Советы покупателям

Существует предубеждение, что покупка квартиры, полученной по наследству, – априори рискованная сделка. Марьяна Баларева эту точку зрения не разделяет. Однако советует покупателям придерживаться определенного набора правил, чтобы обезопасить себя.

Алгоритм действий следующий.

Из свидетельства о праве на наследование, которое является правоустанавливающим документом, понятно, было это имущество получено по завещанию или по закону.

При наследовании по завещанию потенциальному покупателю (или его представителю – риэлтору) необходимо проверить, есть ли наследники по закону, которые могут оспаривать завещание.

При наследовании по закону – уточнить круг наследников.

Далее надо получить от нотариуса справку о том, что другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Такую справку кому попало не дадут – только собственнику, его потенциальный покупатель должен об этом попросить.

Проверить отсутствие наследников, имеющих право на обязательную долю.

Проверить, выделялась ли супружеская доля, в том числе при праве общей совместной собственности.

Если не прошло трех лет с момента открытия наследства, то в целях «налоговой оптимизации» продавцы часто просят занизить стоимость, прописанную в договоре купли-продажи.

Во избежание возможных в будущем проблем покупателю не стоит на это соглашаться – надо настаивать, чтобы фигурировала обязательно реальная рыночная стоимость объекта.

В крайнем случае, если, допустим, очень нравится квартира, можно согласиться на уплату какой-то части налога за продавца.

И, наконец, не будет лишним внести в договор купли-продажи положения о том, что продавец принимает на себя урегулирование спорных вопросов в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц.

Подборка однокомнатных квартир в новостройках в центральных районах Петербурга

Игорь Воронин    pixabay.com   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/253870/

Совместное завещание супругов – суть закона, плюсы и минусы

Совместное завещание супругов

Федеральный закон № 217 от 19 июля 2018 года «О внесении изменений в действующие нормативно-правовые акты» добавил возможность оформления совместного завещания супругов. Теперь пара может оформить обоюдный распорядительный документ с последней волей, распределяя совместную и личную собственность между избранными наследниками.

Что такое совместное завещание супругов?

(кликните, чтобы открыть)

Гражданский кодекс предусматривает два способа передачи имущества по наследству:

Завещание – официальный документ, составленный согласно требованиям законодательства, определяющий порядок деления собственности между родственниками и третьими лицами после смерти завещателя. Преимущество – распределение ценностей в любых долях, самостоятельное регулирование списка наследников.

С 1 июня 2019 года супруги могут оформить общее завещание. Обязательные условия:

  • регистрация брака;
  • наличие общей, долевой собственности;
  • отсутствие споров;
  • обоюдность условий деления, удовлетворяющих мужа и жену.

Понятие совместности подразумевает, что партнеры оформляют документ вместе, согласовывая условия и поддерживая друг друга на каждом этапе процедуры.

Отличия совместного завещания от обычного

Таблица «Особенности индивидуального и совместного завещания»

ПризнакиЛичное составлениеОбщее завещание
Кто составляетОформляется одним супругом без уведомления второго партнера. Привлекаются 2 независимых свидетеля.Муж и жена принимают участие в оформлении вместе. Недопустимо прохождение отдельных этапов процедуры не вместе.
Изменение/отменаЗавещатель может изменить, отменить или составить новый документ в любое время. Достаточно прийти в офис нотариуса и подписать соответствующее заявление.Внесение изменений может быть только обоюдным. Добровольная отмена осуществляется совместно у нотариуса. Если один партнер желает аннулировать документ, а второй против – придется подавать иск в суд.
ПреимуществаТайное оформление, самостоятельное распоряжение собственностью, свобода изменения содержания.Право оформления завещания сразу на всю собственность (долевую, личную, совместную).
НедостаткиРиск аннулирования распоряжения несостоявшимися наследниками, возможность распоряжаться только своей долей собственности.Зависимость от мнения второго партнера, сложная процедура изменения/отмены оформленного документа.

Также ФЗ № 217 предусматривает составление наследственного договора – соглашения между наследниками и наследодателями. Контракт определяет порядок перехода наследства после смерти текущих владельцев. Преимущество – открытость и снижение риска обжалования соглашения.

Имущество, прописываемое в завещании

Статья 1118 Гражданского кодекса России с новыми изменениями позволяет супругам распорядиться следующими видами собственности:

  • совместно нажитые ценности;
  • личное имущество;
  • долевая собственность.

Передавать по наследству можно разные виды собственности: от предметов быта до недвижимости и транспорта.

Тайна совместного завещания

Обязанность сохранения тайны завещания предусмотрена статьей 1123 Гражданского кодекса России. Супруги, лица, принимающие участие в процедуре, нотариус, свидетели не могут сообщать третьим лицам о факте оформления распорядительного документа. Категорически запрещено разглашение его содержания.

В случае смерти одного супруга нотариус уполномочен оглашать заинтересованным лицам только ту часть распоряжения, которая касается наследства погибшего. Вторая часть распоряжения не доносится до участников наследственного дела.

Разглашение тайны завещания влечет юридическую ответственность в рамках административного законодательства.

Человек/должностное лицо, допустившее нарушение, привлекается к следующим видам ответственности:

  • удержание неустойки (считается индивидуально, запрашивается в судебном порядке);
  • возмещение морального вреда (в рамках статьи 1099 ГК России);
  • прекращение правоотношений, возникших по причине получения тайных сведений;
  • штраф (для физических лиц 500-1000 рублей, для должностных лиц – до 5 тысяч рублей).

Совместное завещание и обязательная доля

Воля умершего исполняется в полной мере, при условии соблюдения действующего законодательства. Но есть ряд обстоятельств, которые наступают независимо от воли умершего человека. Это касается и выделения обязательной доли наследства.

Обязательная доля – это часть наследства, передаваемая после смерти наследодателя определенной группе лиц, вне зависимости от наличия завещания.

Претендовать на обязательную долю собственности могут:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • недееспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители.

В случае смерти одного из супругов обязательная доля выделяется только из его части собственности. Имущество второго партнера на может быть реализовано до его гибели.

Есть вопрос к юристу?Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию по своей проблеме

Порядок заключения совместного завещания

Супруги проходят следующие этапы:

  • возникновение обоюдного волеизъявления на составление;
  • подготовка текста (можно составить самостоятельно или с привлечением адвоката/нотариуса);
  • обращение в территориальный офис нотариуса;
  • проверка нотариусом содержания, устранение ошибок, юридических неточностей;
  • ознакомление участников с последствиями подписания;
  • утверждение совместного завещания.

Особенность процедуры в том, что оглашение содержания и ознакомление с правами записывается на видео. Это доказательство полноценного соблюдения процедуры.

Необходимые документы

Обязательно предоставляются:

  • паспорт мужа;
  • паспорт жены;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • заключение оценщика о стоимости имущества;
  • техническая документация на объекты, позволяющая идентифицировать собственность среди аналогичных объектов;
  • по возможности подаются копии документов потенциальных получателей имущества и контактные данные.

Указанные документы подаются с копиями. Оригиналы остаются у партнеров, копии крепятся к завещанию. Рекомендуется подкрепить справки от нарколога и психиатра, подтверждающие вменяемость каждого участника.

Дополнительно наследодатели должны предоставить:

  • список собственности, которая указывается в содержании;
  • список наследников.

Форма и содержание

Завещание может составляться только в письменной форме. Требования:

  • соблюдение структуры;
  • последовательность;
  • изложение информации на национальном языке;
  • отсутствие зачеркиваний, ошибок, исправлений;
  • текст должен набираться на компьютере, что гарантирует его разборчивость;
  • распечатывается текст на одной стороне листа А4 (двухсторонняя печать не применяется).

Завещание оформляется в свободной форме с учетом обязательных разделов:

  • наименование офиса и фамилия нотариуса;
  • личные сведения мужа;
  • личные данные жены;
  • личные данные привлеченных незаинтересованных свидетелей;
  • наименование документа;
  • дата и город оформления распорядительного документа;
  • указание обоюдного волеизъявления на подписание совместного завещательного распоряжения;
  • список собственности с подробным описанием, указанием стоимости;
  • перечень наследников;
  • порядок деления имущества (доли, передаваемые каждому претенденту на имущество);
  • условия приобретения имущественных прав на объекты;
  • привлечение душеприказчика;
  • дата составления;
  • подпись участников.

Образец совместного завещания супругов:

Скачать образец совместного завещания супруговЕкатерина Державина
Помощь в составлении исковых заявлений
и иных юридических документов

Стоимость составления

На стадии оформления предстоят следующие затраты:

  • стоимость составления – в среднем 5000 рублей;
  • утверждение одной страницы текста – 100 рублей (оплачивается отдельно каждым участником).

При необходимости изготовления копий дополнительно оплачиваются технические услуги нотариуса стоимостью до 1,5 тысячи рублей.

Изменение или отмена совместного завещания

Внесение правок доступно, но только при обоюдном обращении к нотариусу обеих сторон. Участники пишут два заявления с требованием изменить частично или полностью содержание текущего распорядительного документа. Юрист помогает правильно оформить новое завещание, которое утверждается и регистрируется.

Изменить совместное завещание можно в любое время, но только при жизни мужа и жены. В случае гибели одного партнера документ остается неизменным и будет реализован в полной мере.

Оформленный документ отменяется следующими способами:

  1. Партнеры вместе обращаются к нотариусу с просьбой отменить действующий распорядительный документ. Взамен можно оформить другой или же допускается аннулирование без подписания нового завещания. Тогда деление собственности происходит в порядке законной очереди.
  2. Один из супругов составляет индивидуальное завещание, которое автоматически аннулирует совместное.
  3. Один из партнеров отказывается от завещания, что подтверждается собственноручным заявлением, переданным нотариусу. Второй участник получает от нотариуса письменное уведомление о прекращении действия документа с указанием причин.
  4. Расторжение брака.
  5. Признание документа недействительным в судебном порядке.

Оспаривание совместного завещания супругов

Обжалование происходит только в судебном порядке. Для этого заинтересованный участник готовит исковое заявление, передаваемое в территориальный федеральный суд общей юрисдикции. Вместе с ходатайством подаются доказательства, подтверждающие основания обжалования.

Веские причины:

  • документ оформлен и подписан недееспособным человеком;
  • подтвержденная временная недееспособность партнера, которая исключает возможность в полной мере осознавать свои действия;
  • завещание оформлено под воздействием обмана, мошенничества, заблуждения;
  • составленный документ противоречит законодательству.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Признание документа недействительным влечет его отмену. Если наследование уже прошло, то суд отменяет порядок деления наследства, исполнительное производство открывается заново, деление осуществляется на основании законной очереди претендентов.

Заключение Эксперта

Совместное завещание – добровольный документ на распоряжение совместной и личной собственностью после смерти, составленный обоюдно мужем и женой. Особенности оформления:

  • составляется только в официальном браке;
  • допускает распоряжение личной и общей собственностью;
  • оформляется только у нотариуса;
  • обязательно обоюдное согласие;
  • при разводе партнеров юридическая сила теряется;
  • документ отменяется автоматически при составлении индивидуального завещания одним из партнеров.

Ответы юриста на популярные вопросы

Можно ли составить совместное завещание без привлечения нотариуса?
Оформление распорядительного документа допускается только в присутствии нотариуса. Недопустимо составление совместного завещания при свидетелях, когда есть угроза жизни/здоровью партнеров.

Документ, удостоверенный должностным лицом с нотариальными полномочиями, не получит юридическую силу. Только после нотариального утверждения распоряжение признается законным и принимается во внимание после смерти наследодателей.

Что происходит с совместным завещанием после развода супругов?
Завещание полностью аннулируется. Граждане могут составить отдельные документы на распоряжение личной собственностью.

Могу ли я составить личное завещание при наличии совместного? И что будет с совместным в этом случае?
Да. Совместное завещание будет автоматически отменено. Вторая сторона получит от нотариуса уведомление о прекращении его юридической силы.

Можно ли составить совместное завещание уже после развода?
Нет. Совместное завещание оформляется только при наличии официального брака.

Не нашли ответ на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
(это быстро и бесплатно) Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна! Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.

Источник: https://SocPrav.ru/sovmestnoe-zaveshhanie-suprugov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.