Госпошлина на дарственную на квартиру

Содержание

Уплата госпошлины при регистрации договора дарения на квартиру в 2019 году – Жилищные Дела

Госпошлина на дарственную на квартиру

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2019 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2019 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Итого

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2019 году.

Источник:

Госпошлина при дарении квартиры

Люди вправе самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом. Одни передают его родственникам по завещанию, а другие пишут дарственную. Последние, одаривая близких, должны понимать, что существует госпошлина на дарение квартиры родственнику.

В 2019 году и ранее процент исчислялся от её кадастровой стоимости.

Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, регистрация недвижимости в Росреестре, поэтому перед принятием дорогого подарка, лучше хорошо всё взвесить и, если есть сомнения, то логично от него отказаться.

Определение прав по закону

Процесс дарения имущественного права чётко прописан в Гражданском кодексе, действующем на территории России. В отличие от завещания, где волю изъявляет один человек, чтобы оформить дарственную, как указано в статье 32 документа, необходимо предоставить одобрение обеих сторон. Даритель вначале получает официальное согласие на получение в дар недвижимости от будущего правообладателя.

У граждан регулярно возникает вопрос, в чьи обязанности входит оплата госпошлины, размер которой определяет налоговый орган, а имущественные взаимоотношения регулируются государственной правовой организацией?

В ГК РФ согласно ст. 572 под договором дарения подразумеваются отношения, при которых даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать движимое/недвижимое имущество будущему правообладателю или освобождает его от обязательств по этому вопросу. Поэтому дарственная подлежит обязательной регистрации, чтобы было официальное подтверждение существующего зарегистрированного права.

Кто обязан платить за услуги

Первоначально надо разобраться, что оплачивают граждане, получая государственные услуги.

Госпошлина – это термин, который принадлежит налоговому органу, предполагающий денежный сбор с физических и юридических лиц, обратившихся в госорганы, имеющие юридическое предназначение, за получением соответствующего сервиса.

Эти действия закреплены и регулируются ст. 333.17 Налогового Кодекса РФ. Здесь же установлен порядок уплаты госпошлины и размер за регистрацию документов.

Государственный сбор подлежит предварительной оплате перед подачей пакета документов в интересующие правовые структуры. Квитанция – это ключ, открывающий доступ к дверям, где оказывают государственные услуги. Иначе документы на оформление договора дарения не будут приняты специалистами. В платёжном документе обязательно должны быть указаны ФИО обеих сторон сделки.

Важно! Если одну из сторон представляет доверенное лицо, то его сведения не должны присутствовать в квитанции, а действовать он должен на основании нотариально заверенной доверенности.

Итак, ст. 333.17 НК РФ гласит, уплачивать пошлину за регистрацию прав дарения недвижимости обязаны те лица (физ. и юр.), которые решат обратиться в Росреестр. Иными словами – это заявитель, подающий документы на регистрацию квартиры на своё имя. Однако ст.

16 Федерального закона 122 определяет право принести документы на госрегистрацию согласно договору дарения любой из сторон соглашения. Таким образом, как даритель, так и одаренный может подать заявление. Поэтому кто будет оплачивать услуги, задача, которую стороны обязаны решить самостоятельно.

Госпошлина войдёт в перечень финансовых затрат того гражданина, чьё рвение подать заявление окажется сильнее.

Источник: https://visokaya7.ru/zakon/uplata-gosposhliny-pri-registratsii-dogovora-dareniya-na-kvartiru-v-2019-godu.html

Стоимость оформления дарственной на квартиру, обязательные расходы, госпошлина

Госпошлина на дарственную на квартиру

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

Для того, чтобы сделка о передаче имущества состоялась, нужно пройти определенные этапы:

  • Собрать и подготовить все необходимые документы. Бумаги должны быть свежие, чтобы иметь четкое представление о состоянии имущества на данный момент.
  • Написать дарственную.
  • Подать бумаги на регистрацию в Росреестр.
  • Ждать, пока закончится процесс регистрации, и получить уведомление о принятии решения.

Существует государственно заверенная форма для оформления дарственной. В ней должна содержаться следующая информация:

  • личная информация дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер телефона);
  • полное название нотариальной конторы, в которой заверяется документ;
  • зафиксированное согласие получателя принять передаваемое имущество;
  • обязанность дарителя передать собственность;
  • полная информация об имуществе, которое подлежит дарению (адрес, описание и другие технические характеристики собственности);
  • срок действия дарственной;
  • место и дата оформления договора дарения;
  • подписи дарителя и получателя.

Данная информация должна присутствовать в любом договоре, для того чтобы он мог приобрести юридическую силу и пройти государственную регистрацию, договор дарения должен быть заверен у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Чтобы совершить процедуру перехода недвижимости от одного собственника к другому, мало одного договора, составленного между дарителем и получателем. Государство строго контролирует все сделки, касающиеся недвижимости, поэтому для оформления сделки в Росреестре необходимо предоставить такие документы:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • заявление сторон о регистрации перехода имущества;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на даримое имущество;
  • справка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире людей;
  • выписка из техпаспорта (получается в БТИ и содержит оценку недвижимости, которая передается в дар);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии долгов;
  • согласие супруга дарителя на совершение процедуры дарения, в случае если недвижимость была приобретена во время брака (нужно иметь нотариально заверенное согласие супруга на осуществления процесса дарения, или он должен лично присутствовать на процессе);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

После того как дарственная была подписана и заверена у нотариуса ее передают в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для выдачи свидетельства, которое подтверждает право собственности одаряемого на полученную недвижимость. Процедура регистрации документов длится около 2-х недель.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Любые манипуляции с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. После того как дарственная была составлена, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестр. Это можно сделать такими способами:

  • Лично подать документы в одно из отделений Росреестра. На приём можно записаться онлайн, через портал Госуслуги. Процедура регистрации перехода права собственности осуществляется на протяжении 10 рабочих дней с момента подачи документов.
  • Обратится в многофункциональный центр обслуживания граждан (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут правильно составить заявление и передать документы в Росреестр для дальнейшей регистрации. В данном случае длительность процесса составит около 12 дней.
  • Отправить бумаги почтой в отделение Росреестра по месту нахождения имущества, которое передаётся. При использовании такого способа, к договору необходимо приложить опись вложения, уведомление о вручении и удостоверить все подписи. Сделка должна проходить с участием нотариуса.
  • Подать заявление на сайте Росреестра в электронном виде. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Чтобы получить такую подпись, нужно обратиться в центр Минкомсвязи России, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственного налога.
  • Выездной приём документов для регистрации в Росреестре. Данную услугу бесплатно могут получить только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы.

Право собственности на недвижимость переходит в день государственной регистрации договора дарения в Росреестре.

Самостоятельное оформление договора дарения

Все особенности и нюансы оформления дарственной в самостоятельном порядке описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ. Никому не хочется тратить время в очередях под кабинетами, а также платить не маленькую сумму юристам за составления договора. Тем более, что можно составить дарственную самостоятельно. При этом нужно пройти такие этапы:

  • скачать и распечатать бланк договора;
  • заполнить все пустые поля в документе;
  • подготовить бумаги, которые необходимо предоставить в орган, проводящий государственную регистрацию;
  • подать документы для регистрации (лично обратится в Росреестр или многофункциональный центр обслуживания граждан, подать в электронном виде через портал Госуслуги или отправить по почте);
  • пригласить опекунов, если в сделке принимает участие лицо, являющееся недееспособным.

Договор должен быть заполнен без единой ошибки и исправлений. Наличие ошибок может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Процедура дарения недвижимости осуществляется по правилам, которые прописаны в законодательстве. При этом, оформляется специальный договор в присутствии дарителя и одаряемого. Дарственная на квартиру имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть:

  • Даритель не вправе ограничивать действия получателя в отношении полученного в дар имущества.
  • После смерти дарителя, дарственная становится недействительной, если одаряемый не успел вступить в право собственности.
  • Заключение договора происходит в присутствии обеих сторон.
  • Если даримое имущество находится в совместной собственности, то в качестве дарителя выступают все владельцы данной недвижимости.
  • Даритель, который имеет долю недвижимости, в дар может передать только её.
  • Дарственная может заключаться как между двумя физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом (фирма вправе передать в собственность квартиру своему сотруднику и наоборот).
  • Процесс дарения может осуществляться через доверенное лицо, только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Одариваемый может потребовать подарок, если данное обещание документально заверено (ст. 572 ГК РФ).
  • Получатель вправе отказаться от подарка, до момента его официального принятия, даже если договор дарения уже составлен и подписан (ст. 573 ГК РФ).

Как и в любом другом деле, при оформлении договора дарения на квартиру есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при составлении договора дарения

Законом предусмотрены определенные условия, при которых совершать процедуру дарения запрещается. Такими являются:

  • передавать в дар имущество не имеют право граждане, которые лишены дееспособности, не достигли совершеннолетия или их опекуны;
  • запрещено осуществлять процедуру дарения по отношению к лицам, работающим в образовательных учреждениях (педагоги, учителя, директор и другие), в сфере медицины (медсестры, врачи, заведующие отделениями и другие), которые осуществляют социальную помощь лицам, участвующим в сделке;
  • оформлять дарственную нельзя на ребенка, который не достиг 14-тилетнего возраста;
  • запрещается передавать недвижимость чиновникам;
  • коммерческие организации не могут дарить друг другу имущество.

Данные особенности необходимо учитывать при оформлении договора дарения.

Предъявляемые требования к участникам процесса дарения

Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

  • Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.
  • Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
  • Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.

Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.

Расходы при оформлении дарственной на квартиру

Если процедура дарения осуществляется по отношению к родственникам первой линии (супругу, детям, родителям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам), то передаваемое имущество не подлежит налогообложению.

Если в качестве одаренного лица выступает родственник второй линии, то полученное имущество считается доходом.

В этом случае получатель должен выплатить государственный налог в размере 13% от стоимости переданного имущества (для резидентов РФ) или 30% (для не резидентов РФ).

Также, необходимо оплатить услуги нотариуса. Как правило, сумма выплаты составляет 1-1,5% от стоимости даримого имущества. Помимо этого, отдельно оплачивается процесс государственной регистрации в ЕГРН дарственной и права собственности нового владельца, по отношению к полученному имуществу. Размер выплаты составляет от 1000 до 2000 рублей.

Сроки действия дарственной на квартиру

Договор дарения приобретает юридическую силу после того, как осуществляется государственная регистрация сделки в Росреестре. Действие дарственной не имеет временных рамок, оно является бессрочным.

Договор может потерять свою силу только в случае оспаривания его в суде и принятии решения об отмене.

Если договор дарения не был зарегистрирован в государственном Реестре, а даритель или получатель погиб, то сделка аннулируется.

При составлении договора можно указать время, с которого он должен вступить в силу (указывается точная дата, когда имущество должно перейти в собственность одаряемому). В таком случае, дарственная приобретает юридическую силу с того момента, который указан в документе.

Если дарственная составляется в самостоятельном порядке, без участия юристов, то она должна быть зарегистрирована в Росреестре не позднее трех лет с момента составления. Но лучше не затягивать с этим процессом, чтобы избежать неприятных последствий.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Госпошлина за дарственную на квартиру: размеры платежей

Госпошлина на дарственную на квартиру

При получении такого дорогостоящего подарка, как недвижимость, придется пройти определенную процедуру, предусмотренную законодательством, чтобы оформить имущество на себя. Поскольку без обращения в государственные органы сделать это невозможно, уплаты госпошлины за дарственную на квартиру не избежать. Если говорить точнее, придется оплатить услуги, оказанные при смене собственника.

Договор дарения: что это?

Прежде чем разобраться с размером госпошлины, уплачиваемой за дарственную, нужно сначала понять, что такое договор дарения. По сути, его можно рассматривать как определенный тип договорных обязательств, так как он выделяется следующими признаками:

  • безвозмездность — в отличие от купли-продажи, взамен предоставленной недвижимости не придется отдавать определенную сумму денег;
  • увеличение имущества одаряемого (то есть, человека, которому дарят квартиру);
  • уменьшение имущества дарителя (человека, который дарит квартиру).

Даритель имеет право выбрать на роль одаряемого абсолютно любого человека, даже того, с кем отсутствуют родственные связи.

То есть, как и при наследовании по завещанию, можно подарить квартиру другу, коллеге по работе или другому лицу.

Разница в этих двух сделках заключается лишь в том, что наследник получает имущество только после смерти завещателя, а одаряемый оформляет право собственности еще при жизни дарителя.

Процедура дарения регламентирована гл.32 ГК РФ. Дарственная является двусторонним договором. Одаряемый дает согласие на получение имущества, а даритель обязуется передать его в право пользования безвозмездно.

Особенности оформления дарственной

Оформить дарственную можно не на всю квартиру, только ее часть. Однако при этом важно, чтоб другие собственники, претендующие на долю данного объекта недвижимости, дали свое согласие (ст. 576 ГК РФ). Если среди них есть несовершеннолетние лица, согласие дают их родители или опекуны.

Договор дарения составляют в письменном виде. Его подписывают обе стороны, а также регистрируют в уполномоченных органах.

Законодательством предусмотрены исключения в отношении объекта дарения. Если его цена ниже 3 тыс. рублей, возможна устная договоренность без составления документа в письменном виде. В случае квартиры, стоимость которой не может быть меньше указанной, такие исключения не рассматриваются.

Договор на дарение распечатывают в 3-х экземплярах: первый остается у дарителя, второй передается одаряемому, а третий отправляют в уполномоченные органы.

Чтобы зарегистрировать переход прав на собственность, потребуетсяпредъявить несколько документов:

  • договордарения;
  • квитанцию,подтверждающую уплату госпошлины;
  • свидетельство,удостоверяющее права на имущество (оригинал).

В зависимости от конкретной ситуации, к вышеперечисленному перечнюдокументов прикладывается разрешение от родителей либо опекуновнесовершеннолетних детей, которые также имеют права на имущество.

Размер госпошлины за дарственную

Как уже говорилось выше, уплата пошлины положена при регистрацииподаренного имущества.

Предусмотрены платежи за следующие виды услуг:

  • регистрациюдоговора;
  • регистрациюперехода прав собственности.

Госпошлина уплачивается по месту регистрации. Для физических лиц ееразмер составляет 2 000 рублей. Для юрлиц сумма существенно выше — 22 000рублей.

Важно! При дарении половины квартиры величина государственной пошлины регистрации дарственной остается неизменной. Она составляет 2 тыс. рублей, как и при передаче в собственность всей недвижимости.

При отчуждении трети квартиры размер госпошлины достигнет 666,66 рублей.Соответственно четвертая часть имущества оплачивается в размере 500 рублей.

При желании сторон размер госпошлины можно поделить между одариваемым идарителем.

Если в качестве дарителей вступает сразу несколько человек, а одаряемый один, при получении целой квартиры ему придется заплатить госпошлину в 2 000 рублей. Эту сумму при желании также можно поделить между участниками взаимоотношений.

Госпошлина за дарственную через нотариуса

Законодательство не принуждает заверять договор дарения у нотариуса.

Но предупреждает стороны о том, что в этом случае документ не имеет определенной юридической силы и не может рассматриваться при судебных разбирательствах.

Поэтому гражданам настоятельно рекомендуют заверять все договора нотариально, чтобы получить возможность использовать их в дальнейшем как доказательство совершении сделки.

При заверке дарственной у нотариуса размер госпошлины за предоставленные услуги будет прямо пропорционален стоимости подаренной квартиры. Оценку проводят независимые эксперты. Чтобы пригласить комиссию, придется обратиться в БТИ.

Размер госпошлины при нотариальной заверке договора дарения у нотариуса составляет0,5% от стоимости жилья. В результате полученная сумма может колебаться вшироком промежутке, составить от 300 до 15 и даже 20 тыс. рублей. Все зависитот «шикарности» подарка.

Если оформлять дарственную у нотариуса, дополнительно придется оплатить услуги БТИ и саму заверку договора.

Несмотря на увеличение расходов при обращении к нотариусу для заверкидарственной, такая сделка обретает юридическую силу и сводит практически к нулюриски для обеих сторон.

Варианты оплаты госпошлины

Чтобы оплатить госпошлину при регистрации прав собственности на основедарственной, можно воспользоваться:

  • услугамибанка — наиболее распространенный способ уплаты госпошлины, у банковскихсотрудников всегда можно узнать необходимые реквизиты, если это потребуется;
  • почтойРоссии — процедура практически не отличается от банковской;
  • платежнымитерминалами — все действия осуществляет плательщик, включая ввод реквизитов,поэтому их нужно обязательно уточнить;
  • онлайн-сервисамии мобильными приложениями (например, «Сбербанк Онлайн») — в последнее времяэтот вариант оплаты набирает обороты;
  • сайтомГосуслуги — чтобы воспользоваться данным способом уплаты госпошлины, нужноиметь аккаунт на портале Госуслуги.

Таким образом, независимо от количества участников договора и цены имущества, уплата госпошлины при оформлении дарственной является обязательной. Исключение составляют граждане, которые по действующему законодательству освобождены от государственных сборов.

Источник: https://sovetipoteka.ru/darenie/gosposhlina-za-darstvennuyu-na-kvartiru

Госпошлина при дарении квартиры: кто платит, размер, порядок оплаты госпошлины при дарении доли в квартире родственнику, квитанция | Жилищный консультант

Госпошлина на дарственную на квартиру

Под госпошлиной подразумевается плата, вносимая в пользу государства гражданами и организациями при выполнении по их обращению действий, наделенных юридической силой.

Госпошлина должна уплачиваться при пользовании услугами органов государственной и местной власти, а также других органов и лиц, за услуги которых, в соответствии с действующими нормативными положениями, взимается пошлина.

Подробная информация о государственной пошлине, ее размерах, порядке и особенностях уплаты закреплена в главе 25.3 действующей редакции Налогового кодекса. Здесь представлены исчерпывающие данные, которые регламентируют все связанные с госпошлиной вопросы.

Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры

Дарение – это один из способов распоряжения имуществом. Как закреплено в ст.

572 Гражданского кодекса, каждый гражданин имеет право подарить находящееся в его собственности имущество любому определенному им лицу. Объектом дарения может выступать и недвижимое имущество.

В этом случае должна быть проведена определенная процедура регистрации самого факта дарения и оформлены необходимые документы.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

С 2013 года нет необходимости регистрировать договор дарения в территориальном органе Росреестра. Поэтому госпошлина при дарении квартиры уплачивается  только за переход права собственности.

Часто возникают споры – кто платит пошлину, даритель или одариваемый? Для ответа на данный вопрос следует понимать природу и характер самого процесса дарения.

Каждая из сторон этого процесса выполняет юридически значимое действие – один субъект передает недвижимое имущество, а другой субъект его принимает.

Поэтому обе стороны являются инициаторами действия, подлежащего государственной регистрации, и размер госпошлины должен быть разделен между ними поровну.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Что касается нотариального оформления договора, то оно при дарении квартиры не является обязательным. Но если возникают трудности с составлением договора, то имеет смысл обратиться к нотариусу. Стоимость его услуг, как сказано в законе «О нотариате», будет зависеть от характера услуги и ее субъектов.

К примеру, если квартиру в качестве подарка получает родственник дарителя, то применяется тариф 0,2% от стоимостной оценки договора, но в любом случае не более 50 тыс.

рублей. Если субъекты не являются родственниками, то при стоимости договора не более 1 млн.

рублей нотариальный тариф составит 0,4%, при ее увеличении тариф будет снижаться.

Госпошлина за переход права собственности при дарении квартиры

Чтобы процедура дарения квартиры полностью соответствовала требованиям Законодательства, необходимо в определенном порядке зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одариваемому.

Размер госпошлины на дарственную за всю квартиру составляет 2000 рублей, однако уплачивает ее в полном размере новый владелец квартиры. При этом госпошлина на дарение доли в квартире будет иметь другой размер, он высчитывается по формуле: 2000 руб. * доля в квартире.

Например, если в дар получена 1/4 часть квартиры, то необходимо внести в пользу государства: 2000*1/4 = 500 рублей. Поэтому если вся квартира дарится нескольким гражданам, то каждый из них вносит плату в соответствии с размером отошедшей ему доли.

Порядок уплаты госпошлины при дарении квартиры

Чтобы невнесенная госпошлина не стала причиной задержек в регистрации договора дарения квартиры, рекомендуется действовать в следующем порядке:

  • получить в территориальном отделении Росреестра реквизиты для оплаты пошлины;
  • с реквизитами прийти в банк, заполнить бланк платежной квитанции;
  • произвести оплату необходимой суммы пошлины в кассе;
  • получить подтверждающую квитанцию, которая предоставляется сотруднику Росреестра в момент регистрации договора.

Для оплаты государственной пошлины не требуется большой пакет документов – сотрудники банка могут запросить у Вас только паспорт. В случае же оплаты через терминал паспорт не требуется. Не нужно также предъявлять какие бы то ни было документы, подтверждающие необходимость внесения пошлины.

Важный момент при заполнении платежной квитанции в банке – контроль правильности указываемых реквизитов. В случае ошибки платеж уйдет не к тому получателю, следовательно, он не будет являться основанием для регистрации договора. Поэтому разумным решением будет доверить заполнение платежного документа сотруднику банка.

Пример по порядку уплаты госпошлины при дарении квартиры

Гражданин Петров, проживающий в городе Н. получил в подарок от своего деда Иваненко долю в принадлежащей Иваненко и находящейся в городе П. квартире.

Подаренная Петрову доля составила 1/4 от общей площади квартиры, остальные 3/4 были поровну разделены между его двоюродными братьями.

Факт дарения был зафиксирован в соответствующем договоре, составленном самостоятельно.

После этого Петров с этим договором отправился в отделение Росреестра по месту своего проживания. Однако ему там объяснили, что ему следует обратиться в другое отделение Росреестра, в ведении которого находится квартира Иванченко.

Петров приехал в необходимый ему отдел Росреестра и обратился к специалисту. Он объяснил Петрову, что необходимо уплатить пошлину за регистрацию в размере 2000 рублей.

Затем Петров приступил к регистрации своего права на подаренную ему долю в квартире Иванченко. Он опять явился в Росреестр, взял необходимые реквизиты, уточнил, сколько стоит пошлина при регистрации права на 1/4, и внес через терминал 550 рублей – пошлина + 10% комиссии.

Заключение

Подведем общие итоги приведенной выше информации:

  • госпошлина на дарственную платится при регистрации только права собственности на подаренную недвижимость;
  • при утверждении своего права на недвижимость пошлину платят новые собственники соразмерно своим долям;
  • госпошлина при оформлении дарственной установлена в размере 2000 руб. за квартиру;
  • при получении в подарок доли в квартире размер пошлины определяется в соответствии с размером доли;
  • оплатить такие пошлины можно как в отделении Росреестра, так и в банке;
  • необходимые реквизиты можно взять в Росреестре;
  • никакие специальные документы при уплате пошлины не требуются.

Список законов

  • Статья 572 ГК РФ
  • Закон «О нотариате»

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему – это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/gosposhlina-za-notarialnoe-oformlenie-dogovora-dareniya-kvartiry/

Госпошлина за дарение квартиры в 2019 году, размер

Госпошлина на дарственную на квартиру

Среди разнообразных сборов и налогов госпошлина за дарение квартиры является одной из распространенных. Так как это обязательный платеж, сторонам сделки обязательно нужно знать все нюансы его осуществления.

Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения, для начала нужно уточнить, что такое дарственная. Под договором дарения с юридической точки зрения подразумевается безвозмездная передача движимого или недвижимого имущества от собственника к другому лицу.

При этом имущество дарителя уменьшается, а имущество одариваемой стороны, естественно, увеличивается. Передача жилья, земельного участка или другой собственности возможна как близкому родственнику, так и постороннему лицу.

Подарить можно:

  • движимое имущество,
  • недвижимость,
  • освобождение от определенных обязательств (долг и т. д.).

Чаще всего объектом дарения выступают объекты недвижимости или движимое имущество. Следует знать, что дарственная оформляется, если стоимость подарка превышает 10 тыс. рублей. Если передается особо ценная собственность, то помимо соглашения стороны оформляют акт приема-передачи.

Оформление

Стороны, желающие оформить договор дарения, должны быть совершеннолетними и дееспособными. В некоторых случаях допускается привлечение опекунов или представителей. Так как документ является безвозмездным, даритель не вправе рассчитывать на получение выгоды. Речь идет не только о материальных ценностях, но и об услугах.

Запрещено передавать в дар собственность, если одариваемым лицом выступает государственный служащий, оказывавший владельцу профессиональные услуги. Также нельзя оформлять дарственную, если обеими сторонами выступают юридические лица, то есть организации.

Дарственная обязательно должна содержать:

  1. Сведения об участниках сделки.
  2. Описание подаренной собственности.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Список документов, которые использовались при составлении.
  5. Дату и подпись.

Нотариальное заверение дарственной не является обязательным условием. Лишь в некоторых случаях сторонам не обойтись без нотариуса, например, при передаче доли квартиры. Тем не менее, даритель и одариваемый могут воспользоваться помощью юриста. После составления договор передается в Росреестр.

Без регистрационных действий договор дарения остается лишь волеизъявлением собственника и не дает никаких прав на имущество одариваемому лицу. Другими словами, получатель может пользоваться недвижимостью, но фактически не вправе ею распоряжаться.

Дарственная предоставляется для регистрации права собственности, а значит, обязательно платится госпошлина за договор дарения. Ее размер время от времени варьируется, к тому же, многое зависит от вида собственности.

Уплата

Госпошлина за дарение доли в квартире или всего имущества полностью в 2019 году уплачивается от подачи документов в Росреестр. Оформить платеж можно следующими способами:

  1. Отделение Сбербанка. Также можно взять реквизиты для оплаты.
  2. Почта России. Некоторые виды платежей, включая и госпошлину на дарение квартиры, можно осуществить там.
  3. Платежные терминалы. Удобство этого способа оплаты не уменьшает его недостатков. Во-первых, терминалы не выдают сдачу, а во-вторых, не всегда предоставляют квитанцию об оплате.
  4. Интернет-сервисы. Граждане, которые пользуются электронными кошельками или имеют доступ к своему личному кабинету того или иного банка, нередко платят онлайн. При этом не нужно забывать распечатывать квитанции.
  5. Единый портал услуг. Чтобы заплатить, не выходя из дома, можно воспользоваться этим сервисом.

Для оплаты государственной пошлины гражданину нужно знать лишь сумму и реквизиты. Помимо оригинала квитанции об оплате у заявителя должна быть также копия. Они подаются вместе с остальными документами для регистрации права собственности.

Справка: ответственность за неуплату не предусмотрена. Но без квитанции, подтверждающей осуществление платежа, документы для регистрации приняты не будут.

Другие расходы

На дарственную придется потратиться обеим сторонам сделки. Если даритель и одариваемый обращаются к нотариусу, то обязаны оплатить его услуги. Средняя стоимость приблизительно следующая:

  1. Составление дарственной. Обойдется сторонам в несколько тысяч рублей.
  2. Нотариальное заверение. Нотариусы берут не менее 0, 5% от стоимости передаваемого в дар имущества.
  3. Регистрация права собственности. Нотариус может осуществить подачу документов самостоятельно. Сторонам нужно лишь оплатить госпошлину и его услуги. Это обойдется еще в 2–3 тыс. рублей.

Нередко собственникам жилья перед сделкой приходится проводить оценку его стоимости. Для этого нужно обратиться в соответствующую компанию. Расценки услуг специалистов зависят от региона проживания.

Помимо этого при дарении имущества дальним родственникам или посторонним лицам приходится платить налог на прибыль. Правда, это обязанность одариваемого лица. Налоговым законодательством установлен размер НДФЛ.

Он составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев.

Госпошлина за дарение любой квартиры оплачивается как физическими, так и юридическими лицами. Естественно, организации всегда платят больше. Обойти это правило и не платить пошлину не удастся, так как без этого госорганы откажутся осуществлять необходимые действия. Поэтому важно не только заплатить указанную сумму, но и получить квитанцию об оплате.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/poryadok-uplatyi-i-razmer-gosposhlinyi-za-darenie-kvartiryi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.