Акт обследования земельного участка

Содержание

Акт осмотра земельного участка (образенц формы) – в 2020 году, назначение, должна провести, пример заполнения, порядок составления, основание

Акт обследования земельного участка

С учетом недостатков представленного заключения, пояснений ответчика о приведении участка в первоначальное состояние, а также возражений относительно относимости и достоверности представленного истцом заключения эксперта, суд первой инстанции определением от 06. Экспертам предложены варианты раздела земельного участка судом или одной из сторон по делу истец ответчик.

В представленных в материалы дела актах обследования земельного участка указано на то, что земельный участок занят временными сооружениями, принадлежащими обществу с ограниченной ответственностью автокемпинг, обществу с ограниченной ответственностью агрон, индивидуальному предпринимателю евсееву дмитрию николаевичу, при этом объективных доказательства тому истец не приводит.

Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.

Акт осмотра земляного участка эталон для трибунала — акт обследования построек и сооружений.Акт выбора земляного участка зу это документ в котором как текстом.независящая оценка земли от 4000р оценка для трибунала нотариуса мы на рынке более 20 акт осмотра земляного участка нужен.Акт обследования на местности земляного.

См. : Приказ Роскомзема от 12 января 2020 г. N 1 «О Положении о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации»; Инструкцию по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России (утв.

приказом Минприроды России от 25 мая 2020 г. N 160); Инструкцию о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях (утв.

приказом Госстроя РФ от 2 августа 2020 г. N 18) письмо Госкомсанэпиднадзора РФ от 9 ноября 2020 г.

N 11-20/23-111 «О разъяснении порядка осуществления контроля» Сообщение отредактировал земельщик: 20 Март 2020 — 22:32

С этим диском собственник земляного участка обращается в кадастровую палату. Оформить акт можно за 5 рабочих дней, для этого пригодится всего два документа.

Если восстановление глупо либо экономически необоснованно, собственник должен организовать снос, а после произвести обследование.

Проверка будет оформляться актом административного обследования земляного участка (постановление 251 от 8.

Важно! До 01.01.2017 участок земли, капитальное строение, помещение признавались временными, если в отношении них произведена процедура постановки на учет в кадастре, но права не зарегистрированы. В настоящее время данное понятие в законодательстве отсутствует.

03 Дек 2020      piterurist     46      

Земельный контроль — правовые аспекты

Надзорные органы и их компетенция

Проверки землепользователей

Итоги проверки, образец акта проверки соблюдения земельного законодательства 

Важно лишь проследить, чтобы в акте содержались необходимые реквизиты:

  • наименование органа, проводившего проверку;
  • наименование документа;
  • место, дата начала и время проведения проверки;
  • вид и форма проверки (документальная или выездная, плановая или внеплановая);
  • Ф. И. О. и должности сотрудников контрольных органов и специалистов, присутствовавших при проведении проверки;
  • сведения о собственниках (владельцах) проверяемого участка и иных лицах, присутствовавших при проведении проверки;
  • сведения о разъяснении прав и обязанностей лицам, чьи участки являются предметом проверки;
  • информация о наличии нарушений либо их отсутствии;
  • информация о возражениях со стороны землепользователя или присутствующих лиц;
  • сведения о вручении копии акта владельцу участка;
  • подписи лиц, проводивших проверку.

Акт обследования земельного участка составляется кадастровым инженером при необходимости снятия здания или помещения с кадастрового учета вследствие его уничтожения или гибели. Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое состоит в СРО (саморегулируемой организации) кадастровых инженеров.

Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Мы считаем, что Акт проверки от 29.08.2012 года и документы, представленные в суд о вспашке Ракитой Д.С. в 2010, 2020 и 2020 годах земель на площади 220 га сфабрикованы. ООО “Истоки” в период с 2020 по 2020 годы сельхозпроизводством на этом земельном участке не занималось, сельскохозяйственные работы, в том числе посевные и пахотные не велись.

    Земельный участок (КН ______________, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 000000 кв. м, адрес объекта – Московская область, ______________)принадлежит на праве собственности ».

    • вся документация должна быть составлена на русском языке;
    • акт должен содержать полные сведения о заказчике и исполнителе кадастровых работ;
    • обязательно оформление его как в бумажном, так и в электронном виде;
    • в документации должны содержаться все собранные данные об объекте недвижимости;
    • обязательно должен быть указан кадастровый номер участка и сведения о нем.

    27.11.2020 вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон № 83-ФЗ Федеральным законом № 347-ФЗ. Указанные изменения направлены на оптимизацию операций, связанных с привлечением средств бюджетных учреждений в соответствующий бюджет в целях повышения ликвидности единого счета бюджета и их возвратом на счета, с которых они были ранее перечислены.

    Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

    Статьей 249 ГПК РФ установлено, что обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

    Теперь при основательном повреждении объекта во время пожара справка из пожарной службы не отстраняет налогоплательщика от уплаты налога на имущество, необходим акт обследования, который является подтверждением непригодности для существования жилья или полной его ликвидации.

    Как говорят юристы, правоприменительная практика по делам об уклонении от уплаты налогов на данный момент такая, что приводит к безосновательному обогащению бюджета. Результатом получения акта обследования становится внесение нужных конфигураций в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование.

    Итоги проверки, образец акта проверки соблюдения земельного законодательства

    Основной формой контроля соответствия деятельности землепользователей законодательству является, согласно пункту 5 статьи 71 ЗК РФ, проведение плановых или внеплановых проверок. Порядок их проведения регламентируется нормами ЗК РФ, упомянутого выше Положения, а также закона «О защите…» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

    • о правах на земельные участки и имеющиеся на них объекты;
    • владельцах участков,
    • характере и видах осуществляемой производственной и иной хозяйственной деятельности;
    • пределах разрешенного использования земли;
    • иные сведения, относящиеся к предмету проверки.

    В случае необходимости при предъявлении удостоверения и копии соответствующего документа (приказа о проведении проверки) уполномоченные сотрудники вправе осуществлять осмотр как самостоятельно, так и с привлечением специалистов в целях уточнения соответствия фактической деятельности землепользователей сведениям, обозначенным в правоустанавливающих документах, и требованиям законодательства.

    Срок проведения проверки, согласно статье 13 ФЗ № 294, не может превышать 20 дней. Его продление допустимо лишь в случаях необходимости проведения сложных экспертных исследований, но допускается оно также не более чем на 20 дней.

    Плановые проверки

    Согласно части 4 статьи 9 ФЗ № 294, контролирующими органами осуществляется ежегодное планирование проверочных мероприятий. Сведения о планируемых проверках общедоступны и размещаются на сайте Генпрокуратуры РФ не позднее 31 декабря года, предшествующего плановому периоду.

    В плане указываются:

    • наименования проверяемых организаций;
    • основания и цели осуществления контрольных мероприятий;
    • даты начала и общие сроки проверки;
    • наименование органа, проводящего проверку (если она совместная — всех осуществляющих ее органов).

    Согласно части 2 статьи 9 ФЗ № 294, плановые проверки каждой из служб не должны проводятся чаще, чем 1 раз в 3 года.

    Однако в отношении землепользователей, согласно пунктам 4(1), 5(1), 10(1) Положения, каждой из надзорных служб применяется система определения рисков, в рамках которой землепользователю может быть присвоена умеренная или средняя категория вероятности допущения нарушений, на основании которой и определяется частота проведения проверок.

    ВАЖНО! В силу требований пунктов 4(3), 10(4) Положения плановые проверки не проводятся, если в отношении землепользователя категория риска не установлена.

    В частности, надзорные органы вправе принять решение о проведении такой проверки в случае:

    • неисполнения в установленный срок предписания надзорного органа, выданного по результатам предыдущей проверки (как плановой, так и внеплановой);
    • поступления жалоб, заявлений или иной достоверной информации о наличии нарушений со стороны землепользователя;
    • выявления в ходе обследования признаков нарушения земельного законодательства;
    • заявления самого землепользователя о выдаче ему лицензии или наделении его специальным статусом;
    • возникновения угрозы или нанесения вреда людям, растениям, животным, памятникам, безопасности государства, правопорядку либо осуществления землепользователем деятельности, создающей вероятность возникновения чрезвычайных происшествий, аварий;
    • непредставления в срок декларации об использовании участка, полученного по договору безвозмездного пользования на Дальнем Востоке (часть 23 статьи 8 закона «Об особенностях…» от 01.05.2016 № 119-ФЗ);

    Источник: https://famire.ru/chto-iz-sebya-predstavlyaet-akt-osmotra-zemelnogo-uchastka

    Форма акта обследования земельного участка – Прав-мир

    Акт обследования земельного участка

    Акт обследования объекта – документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или здания, представляет собой заключение о фактическом прекращении его существования.Согласно нормам законодательства, правом формирования актов обследования обладают только кадастровые инженеры, которые помимо профильного образования также имеют действующий профессиональный аттестат.

    Случаи, в которых возникает необходимость составления акта

    Необходимость заключения акта для снятия с кадастрового учета возникает при строительстве новых зданий на месте старого дома или рядом с ним, а также при проведении множества операций с недвижимостью, таких как: реконструкция, слияние, пристройка и раздел.

    Поводом для составления акта должны быть основательные причины:

      • разделение одного объекта недвижимости на несколько автономных. В этом случае дом не может числиться в реестре как единый;
    • деление одного участка на два и более самостоятельных;
    • слияние нескольких автономных участков в один;
    • разрушение дома;
    • слияние нескольких построек в одну. К примеру, если владелец пристроит комнату рядом с домом, он должен будет зарегистрировать эти два объекта как один, со снятием с учета старого дома;
    • реконструкция, в ходе которой увеличивается площадь дома или образуются новые постройки;
    • ликвидация кадастрового учета, что был выдан на определенное время;
    • переход коммунальной квартиры в обычную;
    • особые случаи.

    Важно знать: стоит отметить, что при разделе на отдельные участки объект не всегда снимается с учета. Например, если в многоквартирном доме ставят на учет новую квартиру, то сам дом остается зарегистрированным в кадастре. (Только в случае, если объект не был реконструирован, а его площадь не была изменена).

    Однако не всегда инициатором снятия с учета выступает владелец. Нередки случаи обращения владельцев смежных участков и соседних квартир, границы собственности которых были нарушены в ходе реконструкции или перестройки чужой недвижимости. К примеру, построенная рядом со зданием комната преграждает доступ к выходу соседей и т.д.

    Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

    • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
    • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

    Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

    Перейти  Как студенту написать отчет по производственной практике

    Административное обследование объектов земельных отношений

    Классобъектапосанитарнойклассификации,размер санитарно-защитной зоны и возможность ее организации 9. Наличие источников водоснабжения, возможность организациизоны санитарной охраны 10.

    Возможность канализования объекта (с указаниемместавыпуска сточных вод) 11. Возможность теплоснабжения объекта 12. Особые условия, при которыхвозможноиспользоватьземельный участок (санитарно-эпидемиологические требования) Акт обследования составлен: (фамилия, имя, отчество лица,(подпись с расшифровкой) проводившего обследование) Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии: (Ф.И.О.

    Земельное законодательство выделяет еще одну достаточно важную процедуру под названием административное обследование объектов земельных отношений. Данное мероприятие описано в ст. 71.2 Земельного кодекса РФ.

    Также информация может поступать в результате проведения мониторинга земель, из документов, оформленных в ходе землеустроительных мероприятий, данных, полученных дистанционными путями – зонированием, при проведении аэрокосмической съемки или аэрофотосъемки, почвенного, агрохимического или экологического анализов.

    Процедура административного обследования объектов земельных правоотношений предусматривает определенный порядок проведения:

    1. Поступает жалоба от пользователя или иного заинтересованного лица и выносится распоряжение уполномоченного ведомства о проведении мероприятий по административному исследованию участка.
    2. Должностное лицо, обладающее определенными полномочиями в сфере осуществления надзорных мероприятий, в рамках поступившего заявления или жалобы приступает к обследованию конкретного массива.
    3. Сотрудник делает запросы в архивы и проводит иные изыскания, позволяющие выявить фактическое состояние земельного объекта, а также выяснить наличие или отсутствие правонарушений.
    4. Если в процессе будут найдены недостатки в эксплуатировании надела, то ответственным лицом составляется административный акт.
    5. В том случае, когда нарушения отсутствуют, оформляется соответствующее заключение.

    С какой целью формируется акт

    Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

    В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

    Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

    В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

    Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

    Порядок действий при обследовании

    Процедура составления акта проходит в таком порядке:

    • сбор и анализ исходных данных об объекте;
    • поиск и сбор дополнительных сведений и документации от различных учреждений и организаций;
    • осмотр инженером-геодезистом объекта недвижимости вживую;
    • камеральные работы (исследования и составление документации в помещении после проведения полевых работ) на основании всех собранных ранее данных;
    • непосредственно составление акта;
    • оформление бумажного и электронного варианта документации для дальнейшей передачи в руки заказчика и снятия объекта с кадастрового учета в государственном органе.

    Итогом работ по составлению акта служит кадастровая выписка о здании, сооружении или участка земли, которая свидетельствует о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

    Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

    • в какой период должен проводиться осмотр;
    • условия проведения осмотра;
    • кто должен провести осмотр;
    • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

    После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

    Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

    Первым делом в акте пишется:

    • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
    • посередине строки — наименование документа;
    • его номер и дата составления;
    • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

    Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

    • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
    • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
    • задачи, стоящие перед членами комиссии;
    • факт проведения осмотра;
    • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
    • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

    При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

    В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

    Стоит отметить, что рассматриваемый акт может быть сформирован в электронном формате с указанием электронной подписи уполномоченного специалиста. Это допускается в случае наличия соответствующей нормы в договоре подряда.

    Документ в каждом конкретном случае содержит в себе следующий набор сведений:

    • сведения об участке земли и расположенном на нем строении;
    • информация о заказчике работ кадастровой направленности;
    • о кадастровом инженере;
    • о дате подготовки документации;
    • о документах, которые были использованы для корректного формирования акта.

    Перейти  Образец характеристики с места работы на сотрудника

    Стоимость соответствующих услуг формируется в индивидуальном порядке. Акт обследования земельного участка Как и для чего можно получить Основной целью формирования рассматриваемого акта обследования является снятие имущественного объекта с кадастрового учета.

    Создание комиссии

    Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

    В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

    Как составить акт осмотра территории

    При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

    Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

    1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
    2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

      Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

      Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

    3. В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).

    Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

    Источник: https://imdbmedia.info/obsledovaniya-zemelnogo-uchastka-obrazets-poryadok-sostvleniya/

    Как составить акт обследования земельного участка: образец – Про сад и дом

    (105,00

    Источник: https://advokatms.ru/forma-akta-obsledovanija-zemelnogo-uchastka.html

    Акт осмотра земельного участка (образенц формы) – в 2019 году, назначение, должна провести, пример заполнения, порядок составления, основание

    Акт обследования земельного участка

    Осмотр земельного участка – это обязательная процедура, которая проводится для оформления всей необходимой технической документации по данной территории.

    В связи с этим многим будет полезно понять, как выглядит акт осмотра земельного участка для оценки и зачем вообще может понадобиться этот документ в 2019 году.

    Зачем это надо и как утвердить

    Ключевой причиной, которая приводит к необходимости оформления такого акта, является снятие определенного объекта с кадастрового учета.

    При этом основания для этой операции могут быть самыми разными, включая:

    • возникновение каких-либо форс-мажорных обстоятельств, стихийных бедствий и прочих аналогичных ситуаций;
    • объединение нескольких земельных участков или помещений в одно;
    • необходимость раздела территории на несколько самостоятельных объектов;
    • необходимость в аннулировании временного статуса указанной территории.

    Собственнику нужно будет провести в такой ситуации целый ряд действий, чтобы утвердить полученный акт.

    При пожарах только оформление справки уполномоченными сотрудниками пожарной службы не может рассматриваться как основание для избавления владельца недвижимого имущества от необходимости оплаты налогов на имущество, так как по документам уже фактически несуществующее здание продолжит существовать.

    Для решения этой проблемы в обязательном порядке оформляется специализированный акт обследования земельного участка, а также подается обращение в государственные органы для того, чтобы подтвердить полное отсутствие определенной недвижимости или же ее непригодность для дальнейшей эксплуатации.

    Возникновение необходимости и понятие

    Сам по себе акт представляет собой документ, в котором уполномоченным инженером-геодезистом подтверждается факт окончания физического существования определенной недвижимости, осмотренной в процессе проведения полевых работ. Стоит отметить тот факт, что данная процедура является обязательной в том случае, если установленный ранее объект по каким-либо причинам был перемещен, разделен или полностью разрушен.

    Если есть какой-то объект недвижимости, который был разрушен по тем или иным причинам, его собственнику нужно будет в обязательном порядке аннулировать свое право собственности на данное имущество, чтобы в дальнейшем не нести никакой ответственности за его состояние и, конечно же, не платить налоги.

    Необходимость оформления акта для того, чтобы снять определенный объект недвижимости с кадастрового учета, возникает в том случае, если на месте указанного объекта планируется построить какой-либо новый объект, а также если есть необходимость в проведении всевозможных операций с этим имуществом.

    При этом стоит отметить тот факт, что при разделении участка на несколько самостоятельных территорий далеко не всегда осуществляется снятие территории с государственного учета.

    К примеру, если на территории многоквартирного дома будет оформляться на учет новая квартира, то в таком случае здание не перестанет отмечаться в кадастре как отдельное имущество, если данная процедура не предусматривает проведения реконструкции объекта с изменением площади.

    Нередко встречаются такие ситуации, когда за предоставлением данной услуги обращаются собственники соседних квартир или смежных территорий, которые столкнулись с нарушением границ их владений в результате перестройки или реконструкции чужого имущества.

    Образец акта осмотра земельного участка:

    Требования и нюансы подготовки

    Перечень всех требований, которые устанавливаются для оформления этого документа, прописаны в Законе «О кадастре».

    Несколько наиболее значимых правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке:

    • все бумаги должны быть оформлены исключительно на русском языке;
    • в акте должна присутствовать вся необходимая информация о заказчике и том лице, который выступает в качестве исполнителя при проведении кадастровых работ;
    • в обязательном порядке оформляется акт как в бумажном, так и в электронном виде;
    • в процессе оформления документа должна указываться вся имеющаяся информация об указанной недвижимости;
    • в обязательном порядке указывается индивидуальный кадастровый номер рассматриваемого участка и вся имеющаяся информация о его состоянии.

    Если заказчик оформлял страховку, то в таком случае в процессе подачи заявления нужно будет в обязательном порядке указать индивидуальный страховой номер.

    Для начала следует обратиться в территориальный многофункциональный центр или же посетить отделение Росреестра для того, чтобы узнать всю необходимую информацию.

    Оформление всех необходимых бумаг осуществляется уполномоченным инженером кадастрового предприятия, но при этом владелец земельного участка должен будет предоставить следующий перечень документов:

    • документы, которыми подтверждается факт разрушения, перемещения, реконструкции или же раздела недвижимости;
    • гражданский паспорт заявителя;
    • документ, на основании которого осуществляется использование указанного объекта недвижимости (если такой документ отсутствует, уполномоченные сотрудники государственного органа должны получить свидетельство о праве собственности на земельный участок).

    Важным преимуществом будет предоставление заказчиком кадастрового паспорта или же специальной технической документации, описывающей указанный объект недвижимости.

    Форма и содержание акта осмотра земельного участка

    В процессе оформления акта осмотра земельного участка осуществляется внесение следующей информации:

    1. Дата, когда был оформлен документ.
    2. Наименование бумаги.
    3. Указание ФИО заявителя.
    4. Перечень кадастровых номеров каждого земельного участка, который подвергается осмотру, а также их площади и точного адреса.
    5. Перечень оснований, из-за которых появилась необходимость в оформлении акта осмотра земельного участка.
    6. Перечень документов, которые были проверены уполномоченными сотрудниками государственных органов перед проведением работ непосредственно на объекте.
    7. Перечень обстоятельств, на основании которых соответствующей комиссией дается оценка об использовании указанной территории.
    8. Результаты проведенного осмотра отдельно по каждому участку, который был подвержен исследованию.
    9. Выводы и отдельные предложения, которые даются уполномоченными сотрудниками комиссии.
    10. Перечень документов, которые прилагаются к оформленному акту осмотра.

    Скачать образец акта обследования земельного участка

    Порядок действий при составлении

    Процедура оформления акта выглядит следующим образом:

    1. Сбор и проверка всей исходной информации об указанном объекте недвижимости.
    2. Поиск и тщательный сбор дополнительной информации и различных документов от всевозможных государственных и других организаций.
    3. Осмотр указанного объекта недвижимости уполномоченным инженером-геодезистом непосредственно на месте.
    4. Проведение тщательного исследования и оформления документации внутри помещения после того, как будут проведены различные полевые работы, на основании информации, полученной в результате данного мероприятия.
    5. Непосредственное оформление акта осмотра.
    6. Оформление электронного и бумажного вида этого документа для последующей передачи обратившемуся гражданину и последующего снятия указанной недвижимости с кадастрового учета соответствующими государственными органами.

    Скачать образец заполнения заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

    Скачать бланк заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

    В конечном итоге заинтересованному лицу предоставляется кадастровая выписка об указанном объекте недвижимости или отдельном участке земли, свидетельствующая о том, что данная недвижимость была окончательно снята с учета в государственном кадастре.

    Выездная проверка осуществляется уполномоченным кадастровым инженером, обязанностью которого будет проведение детального анализа рассматриваемый территории. Также он должен отталкиваться от информации, указанной в кадастровом паспорте на указанный объект, а также свидетельстве о праве собственности на данный участок.

    Скачать образец свидетельства о праве собственности на землю

    Акт обследования указанной территории предоставляется инженером заказчику в виде специализированного XML-документа, после чего на него ставится соответствующая электронно-цифровая подпись.

    В акте инженер в обязательном порядке должен будет указать следующие данные: почтовый адрес, ФИО, наименование компании, которая занимается предоставлением кадастровых услуг, данные о заказчике, детальное описание объекта недвижимости, а также документы, которые использовались в процессе оформления акта.

    В зависимости от обстоятельств оформление акта может осуществляться на бумажном носителе, если это соответствует условиям, прописанным в процессе составления договора подряда, и в таком случае подписание и прошивка документа осуществляется также уполномоченным кадастровым инженером. В преимущественном большинстве случаев стандартная процедура исследования земельного участка и оформления акта занимает не более семи рабочих дней.

    Вместе с составленным актом осмотра нужно будет в обязательном порядке подать собственный гражданский паспорт и правоустанавливающую документацию, оформленную на указанное имущество.

    На стадии рассмотрения заявления уполномоченные сотрудники кадастровой палаты должны будут внести новую информацию о прекращении существовании данного строения на указанном земельном участке. После этого строение снимается с кадастрового учета, а собственник получает кадастровую выписку, подтверждающую формальное прекращение права собственности.

    Преимущества бумаги

    Получив документ, собственник сможет подать соответствующее обращение в Кадастровую палату. При этом нужно принимать во внимание тот факт, что в обязательном порядке будет заполняться заявление и предоставляться гражданский паспорт заявителя, так как без этого процедура будет считаться незавершенной.

    Следующей стадией является рассмотрение поданного заявления. Уполномоченные сотрудники кадастрового органа вносят необходимые данные о том, что недвижимость, размещенная ранее на территории указанного участка, перестала существовать.

    Собственник земельного участка получает выписку, сделанную из государственного реестра прав собственности на различное недвижимое имущество, после чего объект снимается официально с кадастрового учета.

    Сам гражданин теряет свое право собственности на любую недвижимость, вследствие чего с него также снимается обязанность по перечислению установленной суммы налогов.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://1kvartirka.ru/akt-osmotra-zemelnogo-uchastka/

    Как составить акт обследования земельного участка: образец – Про сад и дом

    Акт обследования земельного участка
    (10 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Согласно действующему в России законодательству, каждый объект недвижимости должен быть поставлен специалистами Росреестра на кадастровый учет, и это требование в полной мере касается владельцев земли.

    Довольно часто приходится прибегать к обратной процедуре, но чтобы удалить данные из кадастра придется составить акт обследования земельного участка.

    Занимаются этим специально подготовленные кадастровые инженеры, а необходимость в получении документа возникает в различных ситуациях.

    Когда возникает необходимость проведения обследования участка

    Акт обследования составляет кадастровым инженером после тщательного обследования участка земли, при этом преследуется главная цель – подготовка объекта недвижимости к снятию с кадастрового учета. Необходимость в составлении документа возникает в следующих случаях:

    • если объект недвижимости прекратил свое физическое существование или по разным причинам приобретает аварийное состояние – в результате чрезвычайного происшествия и других форс-мажорных ситуаций;
    • в случае объединения соседних участков, а также при разделе территории;
    • если возникла необходимость ликвидации временного статуса.

    Порядок действий кадастрового инженера, составление и образец, содержание и особенности документа регламентирует ст. 42 федерального закона ФЗ-221, а сама форма акта обследования утверждена приказом №627 Министерства экономического развития РФ.

    В случае если произошло одно из указанных выше событий, можно приступать к процедуре обследования, но действовать надо грамотно, и главное в этом случае – правильно выбрать инженера.

    Перечень специалистов, допущенных к процедуре, есть на сайте Росреестра.

    Помните! В случае если документ был составлен кадастровым инженером, не входящим в перечень из Росреестра, обследование придется повторить, так как в этом случае акт будет признан неправомерным, а это потеря времени и средств.

    К составлению акта обследования земли допускаются кадастровые инженеры, прошедшие специальное обучение, знающие процедуру и разбирающиеся в тонкостях процесса. После проведения обследования они составят документ, в котором будут указаны следующие данные:

    1. Сведения о земельном участке, включая данные о строениях, расположенных на нем. Сюда входят точный адрес, площадь участка, его границы с привязкой к местности, сведения о наличие или отсутствии растительности, наличие водоемов и охраняемых объектов. Также указывается назначение участка (сельскохозяйственное или для организации индивидуального строительства).
    2. Информация о заказчике документа.
    3. Сведения о самом исполнителе работ, с указанием номера аттестата, названия организации, личных данных инженера, включая номер телефона и электронный адрес.
    4. Дата проведения обследования.
    5. Перечень документов, используемых для составления акта.

    Требования к оформлению документа не сложные, и с ними кадастровый инженер знаком.

    Состоит документ из четырех разделов.

    Это титульный лист, на котором указываются основные сведения о самом участке, заказчике и исполнителе, содержание в табличном виде, а также перечень первичных сведений, которые легли в основу обследования.

    Основной раздел акта – заключение кадастрового инженера. Если при проведении обследования использовались другие документы, такие как карта объекта, они должны прилагаться в обязательном порядке.

    Последовательность действий при составлении акта обследования

    Чтобы специалист произвел оценку участка и составил акт обследования, заказчик должен представить ему документы: кадастровый паспорт на объект и документ, подтверждающий право собственности. Алгоритм действий по составлению акта выглядит следующим образом:

    1. заключается договор на выполнение кадастровой деятельности, в котором прописываются все нюансы и основные моменты;
    2. кадастровый инженер изучает тщательным образом представленную заказчиком информацию, делает заказ информации о собственнике участка (данные есть в государственном кадастре);
    3. изучение представленных заказчиком дополнительных документов, подтверждающих необходимость прекращения функционирования объекта (справка из МЧС, заключение о признании строения непригодным для проживания, прочие документы);
    4. производится фактическое обследование участка и сопоставление полученных данных со сведениями, представленными заказчиком.

    Готовый акт передается собственнику одним из способов, оговоренных в договоре. Это может быть документ в цифровом виде (XML-формат), заверенный электронно-цифровой подписью специалиста.

    Скачать образец акта обследования земельного участка можно здесь

    Если это предусмотрено договором, документ может быть представлен в печатном виде с подписью специалиста.

    Сроки и дальнейшие действия заказчика

    Сама процедура обследования и выдача документа длится 5-7 календарных дней, после чего собственник объекта недвижимости отправляется в Росреестр или многофункциональный центр.

    Помимо акта обследования потребуются документы, удостоверяющие личность или доверенность на уполномоченное лицо, правоустанавливающие документы, заявление о снятии ЗУ с кадастрового учета.

    На принятие решение относительно возможности снятия участка с кадастрового учета отводится 10 дней, а плата за эту услугу не взимается. К слову, признать участок не пригодным для использования можно, не прибегая к помощи кадастровых инженеров.

    К такому выводу может прийти комиссия, осуществляющая плановые осмотры территорий.
    Во время рассмотрения поданных документов специалист кадастровой палаты вносят соответствующие изменения, а бывший собственник земли получает на руки выписку. Она и является основанием для освобождения от уплаты земельного налога.

    Следует также помнить, что отказ от права владения ЗУ, не является поводом для снятия его с кадастрового учета.

    Прочтите также: Где получить кадастровый номер на участок

    © 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

    (10 5,00 из 5)
    Загрузка… 

    Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
    Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

     

    или заполнив форму ниже.

    Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/akt-obsledovaniya-zemelnogo-uchastka/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.